奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,000円/㎡
坪単価:
247,900円/坪
変動率:
+0.9%
三松ヶ丘の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０
アクセス
富雄駅から2,100m
前面道路
6.0m
面積
220㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 75000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富雄 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０の地価動向
奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の73,400円/㎡（坪単価242,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2025年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2024年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2023年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2022年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2021年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2020年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2019年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2018年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2017年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2016年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2015年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2014年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2013年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2012年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2011年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2010年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2009年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2008年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2007年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2006年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2005年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2004年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2002年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2001年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2000年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1999年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1997年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1996年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1995年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０周辺のエリア概要
最寄り駅は富雄駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは市立鳥見小学校（小学校・約472m）です。バス停は最寄り約58mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立鳥見小学校
小学校 • 472m
市立鳥見幼稚園
幼稚園 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市鳥見町１丁目１１番９ | 1.0km | 91,400円/㎡ | 302,100円/坪 | 1.6% | 富雄駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町４丁目１９５３番１ | 1.2km | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 1.1% | 富雄駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄北３丁目２５４２番１１１ | 1.2km | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 0.6% | 富雄駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 1.6km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 富雄駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 1.6km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 学園前駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。