大宮町（奈良市）の公示地価・実勢価格

大宮町の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

大宮町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大宮町の中古マンションの実勢は約27.14万円/㎡（2025年・45件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約67.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約271,429円/㎡（2025年・45件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大宮町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大宮町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市大宮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は336,500円/㎡（坪単価1,112,400円）で、 前年比+11.6%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の385,500円/㎡（坪単価1,274,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.42%と堅調です。投資対象として注目されます。

大宮町の調査地点マップ

大宮町の周辺環境・生活施設

大宮町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、郵便局3件、警察署・交番1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は新大宮駅（320m）です。

• 新大宮駅バス停・約53m
• 大宮町六丁目バス停・約108m
• 新大宮駅前バス停・約123m
• 新大宮駅北口バス停・約137m
• 奈良警察署新大宮駅前交番警察署・交番・約141m
• 奈良市庁東口バス停・約184m
• 奈良市庁前（南）バス停・約272m
• 北添川 (Kitasoekawa)バス停・約303m
• 奈良市役所内郵便局郵便局・約304m
• 奈良大宮郵便局郵便局・約320m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大宮町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。