佐保台（奈良市）の公示地価・実勢価格

佐保台の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

佐保台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.1%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

佐保台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

佐保台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市佐保台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,300円/㎡（坪単価268,800円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の79,900円/㎡（坪単価264,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

佐保台の調査地点マップ

佐保台の周辺環境・生活施設

佐保台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は平城山駅（550m）です。

• 佐保台二丁目 (Sahodai 2-chōme)バス停・約53m
• 佐保台西口 (Sahodai Nishiguchi)バス停・約180m
• 佐保台三丁目 (Sahodai 3-chōme)バス停・約269m
• 平城山駅東口バス停・約311m
• 佐保台東口 (Sahodai Higashiguchi)バス停・約477m
• 平城山駅 (Narayama Station)バス停・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

佐保台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。