奈良県奈良市西大寺本町１８６番１外の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

234,000円/㎡

坪単価:

773,600円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 奈良5-3

西大寺本町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価234,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約1.3倍です。奈良市内46地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

234000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

奈良県奈良市西大寺本町１８６番１外

アクセス

大和西大寺駅から380m

前面道路

7.0m

面積

251㎡

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詳細情報

基準地価	234000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大和西大寺
駅からの距離	380m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　7.0m　県道
側道種別	三方路
周辺環境	県道沿いに店舗、店舗兼共同住宅の建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市西大寺本町１８６番１外の地価動向

奈良県奈良市西大寺本町１８６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2025年

2.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2024年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2023年

1.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2021年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

2.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2018年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2017年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2016年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2015年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2014年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2013年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2012年

-1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2010年

-1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2009年

-2.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2008年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2007年

2.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2006年

-1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2005年

-4.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2004年

-10.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2003年

-20.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2001年

-7.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2000年

-7.1%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-12.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1998年

-6.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

奈良県奈良市西大寺本町１８６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大和西大寺駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市西大寺新町２丁目１１１番１８	286m	133,000円/㎡	439,700円/坪	1.5%	大和西大寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５	976m	236,000円/㎡	780,200円/坪	5.4%	大和西大寺駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１	1.1km	77,900円/㎡	257,500円/坪	3.0%	菖蒲池駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市佐紀町２４３７番１外	1.4km	45,500円/㎡	150,400円/坪	0.0%	大和西大寺駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市三条大路４丁目５０１番５	1.7km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.5%	尼ヶ辻駅(950m)	住宅地	住宅	詳細