奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
88,000円/㎡
坪単価:
290,900円/坪
変動率:
+0.5%
恋の窪の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価88,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
88000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３
アクセス
新大宮駅から1,700m
前面道路
6.3m
面積
269㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 88000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大宮 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３の地価動向
奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の81,800円/㎡（坪単価270,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2024年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2023年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2022年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2021年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2020年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2019年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2018年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2017年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2016年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2015年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2014年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2013年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2012年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2011年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2010年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2009年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2008年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2007年
¥92,100 /㎡
坪単価: 304,500円/坪
2006年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2005年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３周辺のエリア概要
最寄り駅は新大宮駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは大安寺西幼稚園（幼稚園・約415m）です。バス停は最寄り約385mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大安寺西幼稚園
幼稚園 • 415m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市大安寺町５０４番１外 | 720m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 新大宮駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県奈良市四条大路１丁目７０２番１外 | 948m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 3.6% | 新大宮駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市三条本町１０８９番１外 | 1.2km | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 5.0% | 奈良駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県奈良市大宮町６丁目３番４外 | 1.2km | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 5.2% | 新大宮駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 奈良県奈良市大宮町６丁目２番１５ | 1.2km | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 5.5% | 新大宮駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。