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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県大和高田市 公示地価平均は 79,014円/㎡（坪 261,200円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大和高田市の地価公示価格の注目地点
大和高田市の地価公示価格ランキング
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大和高田市の商業地ランキング
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大和高田市の年間地価公示価格推移
大和高田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大和高田市の地価動向
奈良県大和高田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,014円/㎡（坪単価261,200円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の201,294円/㎡（坪単価665,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の76,469円/㎡（坪単価252,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥79,014 /㎡
坪単価 261,200円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥78,729 /㎡
坪単価 260,300円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥76,469 /㎡
坪単価 252,800円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥76,631 /㎡
坪単価 253,300円/坪
地点数: 13箇所
大和高田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 79,014円/㎡ | 261,200円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 72,150円/㎡ | 238,500円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 78,729円/㎡ | 260,300円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 76,178円/㎡ | 251,800円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 76,469円/㎡ | 252,800円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 76,078円/㎡ | 251,500円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 76,631円/㎡ | 253,300円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 75,967円/㎡ | 251,100円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大和高田市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県大和高田市礒野東町１９１番２外 | 139,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 奈良県大和高田市礒野新町３２７番１ | 83,600円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 奈良県大和高田市東中１丁目１８０番１３ | 64,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 奈良県大和高田市田井新町３０７番２３ | 63,800円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 奈良県大和高田市大字市場７９１番３ | 62,700円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 奈良県大和高田市曽大根２丁目６２５番５ | 62,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 奈良県大和高田市大字築山１９６番１５ | 56,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 奈良県大和高田市大字根成柿３１３番２５ | 44,800円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大和高田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大和高田市の中古マンションの実勢は約17.2万円/㎡（2025年・60件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約52万円/㎡、築古で約12.2万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,014円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 78,729円/㎡ | 53,300円/㎡ | -32.3% |
| 2024年 | 76,469円/㎡ | 44,800円/㎡ | -41.4% |
| 2023年 | 76,631円/㎡ | 25,000円/㎡ | -67.4% |
| 2022年 | 76,869円/㎡ | 48,500円/㎡ | -36.9% |
| 2021年 | 77,092円/㎡ | 41,500円/㎡ | -46.2% |
| 2020年 | 77,438円/㎡ | 29,100円/㎡ | -62.4% |
| 2019年 | 77,554円/㎡ | 48,000円/㎡ | -38.1% |
| 2018年 | 77,785円/㎡ | 30,000円/㎡ | -61.4% |
| 2017年 | 78,092円/㎡ | 26,500円/㎡ | -66.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計206件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計97件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約24.4万円/坪）、50坪〜は約61%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 244,000円/㎡ | 22,000,000円 | 11 |
| 幸町 | 194,000円/㎡ | 14,500,000円 | 16 |
| 本郷町 | 119,000円/㎡ | 8,300,000円 | 7 |
| 大字根成柿 | 98,000円/㎡ | 6,550,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大和高田市の地価公示価格マップ
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大和高田市の公示地価に関するよくある質問
大和高田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大和高田市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は103,750円/㎡と、徒歩10分超の地点（59,725円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
大和高田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和高田市片塩町３０３番１６ | 117,000 | 386,800円/坪 | 29,250 | -0.8% | 高田市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県大和高田市神楽２丁目２２０番１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 38,333 | 0.9% | 大和高田駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 奈良県大和高田市西町２６７番２外 | 111,000 | 366,900円/坪 | 27,750 | 1.8% | 大和高田駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県大和高田市幸町１０番１７ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 1.9% | 高田駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市日之出東本町１２７８番１ | 78,400 | 259,200円/坪 | 39,200 | 0.8% | 大和高田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市北本町７３番１４ | 75,000 | 247,900円/坪 | 18,750 | 0.0% | 大和高田駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県大和高田市春日町１丁目５１６番４外 | 66,800 | 220,800円/坪 | 33,400 | 0.0% | 高田市駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市礒野北町１３６番１５ | 66,600 | 220,200円/坪 | 33,300 | -0.1% | 高田市駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市南本町１８８３番２外 | 66,200 | 218,800円/坪 | 33,100 | 0.3% | 高田市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 奈良県大和高田市旭北町５２８番９ | 63,700 | 210,600円/坪 | 31,850 | -0.3% | 高田駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市蔵之宮町２０７番１０ | 63,300 | 209,300円/坪 | 31,650 | 0.0% | 浮孔駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市大字大谷５０３番１５ | 62,100 | 205,300円/坪 | 31,050 | -0.2% | 築山駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市大字市場１１１番４５ | 58,800 | 194,400円/坪 | 29,400 | -0.3% | 尺土駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県大和高田市大字池田５４１番 | 54,300 | 179,500円/坪 | 27,150 | -0.4% | 高田駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大和高田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大和高田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大和高田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。