大字大谷（大和高田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県大和高田市大字大谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字大谷の地価は大和高田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字大谷の地価は、大和高田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では大和高田市内15町中11位です。大和高田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 62,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 62,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 62,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 62,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 63,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 64,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字大谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 110万円 | 16,923円/㎡ | 55,900円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 550万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,800万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 420万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 600万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県大和高田市大字大谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,100円/㎡（坪単価205,300円）で、 前年比-0.2%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の62,100円/㎡（坪単価205,300円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.40%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字大谷の調査地点マップ
大字大谷の周辺環境・生活施設
大字大谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は築山駅（900m）です。
- 陵北保育所幼稚園・約230m
- 大和高田築山郵便局郵便局・約276m
- かなえ保育園保育園・約361m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字大谷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和高田市大字大谷５０３番１５ | 62,100円/㎡ | 205,300円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 築山（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。