曽大根（大和高田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県大和高田市曽大根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,200円/㎡
坪単価 約205,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
曽大根の地価は大和高田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大和高田市内の町名別順位
10位/ 15町
曽大根の平均
62,200円/㎡
坪単価 約205,600円/坪
大和高田市の調査地点平均
76,518円/㎡
曽大根はその約0.8倍
曽大根の地価は、大和高田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では大和高田市内15町中10位です。大和高田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
曽大根の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
曽大根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,300万円 | 143,750円/㎡ | 475,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 520万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,100万円 | 135,484円/㎡ | 447,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 280万円 | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | 1957年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,900万円 | 134,483円/㎡ | 444,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 340万円 | 61,818円/㎡ | 204,400円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 1,500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
曽大根の調査地点マップ
曽大根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和高田市曽大根２丁目６２５番５基準地 | 62,200円/㎡ | 205,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高田市（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
曽大根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。曽大根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。