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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県河合町 公示地価平均は 65,188円/㎡（坪 215,500円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
河合町の地価公示価格の注目地点
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河合町の年間地価公示価格推移
河合町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
河合町の地価動向
奈良県河合町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,188円/㎡（坪単価215,500円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の167,500円/㎡（坪単価553,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の65,188円/㎡（坪単価215,500円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.32%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.32%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥65,188 /㎡
坪単価 215,500円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥65,775 /㎡
坪単価 217,400円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥66,725 /㎡
坪単価 220,600円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥67,913 /㎡
坪単価 224,500円/坪
地点数: 8箇所
河合町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 65,188円/㎡ | 215,500円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 43,633円/㎡ | 144,200円/坪 | -2.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 65,775円/㎡ | 217,400円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 44,533円/㎡ | 147,200円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 66,725円/㎡ | 220,600円/坪 | -1.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 45,600円/㎡ | 150,700円/坪 | -2.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 67,913円/㎡ | 224,500円/坪 | -2.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 46,867円/㎡ | 154,900円/坪 | -2.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
河合町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡河合町広瀬台２丁目７番１０ | 69,900円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 奈良県北葛城郡河合町大字川合６３９番 | 32,000円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 奈良県北葛城郡河合町大字大輪田１７８５番２ | 29,000円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
河合町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
河合町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約22.5万円/㎡、築古で約22.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,188円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 65,775円/㎡ | 46,500円/㎡ | -29.3% |
| 2024年 | 66,725円/㎡ | 58,600円/㎡ | -12.2% |
| 2023年 | 67,913円/㎡ | 68,600円/㎡ | +1% |
| 2022年 | 69,513円/㎡ | 28,700円/㎡ | -58.7% |
| 2021年 | 68,714円/㎡ | 68,400円/㎡ | -0.5% |
| 2020年 | 70,329円/㎡ | 46,700円/㎡ | -33.6% |
| 2019年 | 74,625円/㎡ | 61,100円/㎡ | -18.1% |
| 2018年 | 75,713円/㎡ | 41,500円/㎡ | -45.2% |
| 2017年 | 73,471円/㎡ | 20,000円/㎡ | -72.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
河合町の地価公示価格マップ
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河合町の公示地価に関するよくある質問
河合町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
河合町の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が88%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は165%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は64,100円/㎡と、徒歩10分超の地点（56,000円/㎡）の約1.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
河合町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡河合町星和台２丁目１番４外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 26,750 | 0.0% | 大輪田駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県北葛城郡河合町星和台１丁目６番６ | 81,600 | 269,800円/坪 | 102,000 | -0.5% | 大輪田駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 奈良県北葛城郡河合町中山台２丁目４番１５ | 74,200 | 245,300円/坪 | 92,750 | -1.1% | 大輪田駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 奈良県北葛城郡河合町高塚台１丁目５番１２ | 69,700 | 230,400円/坪 | 87,125 | -0.9% | 佐味田川駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 奈良県北葛城郡河合町大字大輪田１１９８番３外 | 59,300 | 196,000円/坪 | 29,650 | -1.0% | 大輪田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡河合町池部３丁目７５１番２８ | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | -1.1% | 池部駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡河合町大字穴闇６７番１０ | 42,300 | 139,800円/坪 | 21,150 | -1.2% | 池部駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡河合町泉台２丁目１番１５２ | 40,800 | 134,900円/坪 | 51,000 | -3.1% | 佐味田川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
河合町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
河合町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
河合町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。