広瀬台（河合町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県河合町広瀬台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,900円/㎡
坪単価 約231,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広瀬台の地価は河合町で高い？町名別の平均・順位で比較
河合町内の町名別順位
3位/ 8町
広瀬台の平均
69,900円/㎡
坪単価 約231,100円/坪
河合町の調査地点平均
59,309円/㎡
広瀬台はその約1.2倍
広瀬台の地価は、河合町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では河合町内8町中3位です。河合町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広瀬台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 3,800万円 | 124,590円/㎡ | 411,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,800万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 4,000万円 | 75,472円/㎡ | 249,500円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 535㎡ | 4,000万円 | 74,766円/㎡ | 247,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 950万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,600万円 | 148,571円/㎡ | 491,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,100万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広瀬台の調査地点マップ
広瀬台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡河合町広瀬台２丁目７番１０基準地 | 69,900円/㎡ | 231,100円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 大輪田（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広瀬台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広瀬台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。