泉台（河合町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県河合町泉台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉台の地価は河合町で高い？町名別の平均・順位で比較
泉台の地価は、河合町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では河合町内8町中7位です。河合町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 48,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 51,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 52,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 53,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 950万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,800万円 | 143,590円/㎡ | 474,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 560万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 180万円 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 560万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 380万円 | 21,111円/㎡ | 69,800円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 3,400万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県河合町泉台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,800円/㎡（坪単価134,900円）で、 前年比-3.1%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.93%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.93%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
泉台の調査地点マップ
泉台の周辺環境・生活施設
泉台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は佐味田川駅（650m）です。
- 西和警察署河合交番警察署・交番・約478m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泉台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡河合町泉台２丁目１番１５２ | 40,800円/㎡ | 134,900円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 佐味田川（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。