奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
79,300円/㎡
坪単価:
262,100円/坪
変動率:
0.4%
南紀寺町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,300円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
79300円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４
アクセス
近鉄奈良駅から3,000m
前面道路
5.3m
面積
70㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 79300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄奈良 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４の地価動向
奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,300円/㎡（坪単価262,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の79,300円/㎡（坪単価262,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2025年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2024年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2023年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2022年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2021年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2020年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2019年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2018年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2017年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2016年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2015年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2014年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2013年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2012年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2011年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2010年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2009年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2008年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2007年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2006年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2005年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2001年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2000年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1998年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1997年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1996年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
1995年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄奈良駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは高円保育園（幼稚園・約365m）です。バス停は最寄り約358mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
高円保育園
幼稚園 • 365m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市古市町１８４５番６ | 739m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -0.3% | 近鉄奈良駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市高畑町１６３番７ | 877m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 近鉄奈良駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市南京終町７丁目５３９番１０ | 1.1km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 0.0% | 近鉄奈良駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市十輪院町１６番 | 1.2km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 近鉄奈良駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市南京終町１丁目１８２番３ | 1.2km | 81,900円/㎡ | 270,700円/坪 | 1.0% | 奈良駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。