奈良県奈良市高畑町１６３番７の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
103,000円/㎡
坪単価:
340,500円/坪
変動率:
+2.0%
高畑町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価103,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
103000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市高畑町１６３番７
アクセス
近鉄奈良駅から2,600m
前面道路
5.2m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 103000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄奈良 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市高畑町１６３番７の地価動向
奈良県奈良市高畑町１６３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の94,600円/㎡（坪単価312,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2025年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2024年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2023年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2022年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2021年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2020年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
2019年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
2018年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2017年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2016年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2015年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2014年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2013年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2012年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2011年
¥96,900 /㎡
坪単価: 320,300円/坪
2010年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2009年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2007年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2006年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2001年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2000年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
奈良県奈良市高畑町１６３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄奈良駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは奈良教育大学附属幼稚園（保育園・約334m）です。バス停は最寄り約158mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
奈良教育大学附属幼稚園
保育園 • 334m
あけぼの会夜間保育所
幼稚園 • 402m
奈良教育大学附属小学校
小学校 • 411m
国立大学法人奈良国立大学機構 奈良教育大学本部
市役所・区役所 • 362m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４ | 877m | 79,300円/㎡ | 262,100円/坪 | -0.4% | 近鉄奈良駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市十輪院町１６番 | 1.0km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 近鉄奈良駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市古市町１８４５番６ | 1.2km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -0.3% | 近鉄奈良駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市西木辻町２００番４７ | 1.5km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.0% | 近鉄奈良駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 奈良県奈良市餅飯殿町２４番３ | 1.6km | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 7.1% | 近鉄奈良駅(370m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県奈良市高畑町１６３番７の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市高畑町１６３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。