敷島町（奈良市）の公示地価・実勢価格

敷島町の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

敷島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約59.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

敷島町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

敷島町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市敷島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,600円/㎡（坪単価309,400円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

敷島町の調査地点マップ

敷島町の周辺環境・生活施設

敷島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は菖蒲池駅（850m）です。

• 轉輪王教会 (Tenrin-ō Kyōkai)バス停・約352m
• 近畿大学附属幼稚園幼稚園・約391m
• 朝日町二丁目東 (Asahi-chō 2-chōme Higashi)バス停・約428m
• 青葉公園 (Aoba Kōen)バス停・約466m
• 近畿大学附属小学校小学校・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

敷島町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。