西千代ヶ丘（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市西千代ヶ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西千代ヶ丘の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
27位/ 62町
西千代ヶ丘の平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
西千代ヶ丘はその約0.3倍
西千代ヶ丘の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中27位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西千代ヶ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,500万円 | 106,383円/㎡ | 351,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,100万円 | 91,304円/㎡ | 301,800円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,200万円 | 93,617円/㎡ | 309,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,300万円 | 93,878円/㎡ | 310,300円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,000万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,500万円 | 104,167円/㎡ | 344,400円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 5件
2019年 5件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西千代ヶ丘の調査地点マップ
西千代ヶ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３基準地 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 学園前（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西千代ヶ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西千代ヶ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。