奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 奈良-28

西千代ヶ丘の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３

アクセス

学園前駅から2,500m

前面道路

9.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学園前
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整然とした中規模一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３の地価動向

奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2022年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2021年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2020年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2019年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2018年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2017年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2016年

0.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

0.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2014年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2013年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2012年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2010年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-8.1%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2002年

-7.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2001年

-8.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-7.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-8.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1998年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３周辺のエリア概要

最寄り駅は学園前駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番	726m	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	学園前駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市富雄元町２丁目３５７番１１外	1.7km	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	0.3%	富雄駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
奈良県奈良市丸山１丁目１０７９番１２２	1.8km	61,800円/㎡	204,300円/坪	-0.6%	富雄駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８	2.0km	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	5.0%	学園前駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０	2.2km	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	学園前駅(420m)	住宅地	住宅	詳細