月ヶ瀬尾山（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市月ヶ瀬尾山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
月ヶ瀬尾山の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
62位/ 62町
月ヶ瀬尾山の平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
月ヶ瀬尾山はその約0.0倍
月ヶ瀬尾山の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中62位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
月ヶ瀬尾山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 250万円 | 1,786円/㎡ | 5,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 180万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 66万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 10万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 580万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 200万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 35万円 | 990円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 110万円 | 6,875円/㎡ | 22,700円/坪 | 1973年 |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 16万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
月ヶ瀬尾山の調査地点マップ
月ヶ瀬尾山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市月ヶ瀬尾山２８６５番１基準地 | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 上野市（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
月ヶ瀬尾山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。月ヶ瀬尾山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。