柏木町(奈良市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の奈良県奈良市柏木町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
柏木町の地価は奈良市で高い?町名別の平均・順位で比較
柏木町の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中58位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
柏木町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 60,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 62,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
柏木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 2,800万円 | 59,574円/㎡ | 196,900円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,800万円 | 51,429円/㎡ | 170,000円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 600万円 | 41,379円/㎡ | 136,800円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,000万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 3,100万円 | 31,313円/㎡ | 103,500円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 650万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,100万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
柏木町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県奈良市柏木町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は59,500円/㎡(坪単価196,700円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の64,400円/㎡(坪単価212,900円)、 最低価格は2026年(令和8年)の59,500円/㎡(坪単価196,700円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.47%となっています。
柏木町の調査地点マップ
柏木町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市柏木町290番65 | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西ノ京(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
柏木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。