柏木町(奈良市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の奈良県奈良市柏木町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
59,500円/㎡
坪単価 約196,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

柏木町の地価は奈良市で高い?町名別の平均・順位で比較

奈良市内の町名別順位
58/ 62
柏木町の平均
59,500円/㎡
坪単価 約196,700円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
柏木町はその約0.2

柏木町の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では奈良市62町中58位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

柏木町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202659,500円/㎡
202559,500円/㎡
202459,500円/㎡
202359,500円/㎡
202259,500円/㎡
202160,000円/㎡
202060,500円/㎡
201961,000円/㎡
201861,400円/㎡
201762,100円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

柏木町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4宅地(土地と建物)470㎡2,800万円59,574円/㎡196,900円/坪1969年
2024Q3宅地(土地と建物)150㎡2,500万円166,667円/㎡551,000円/坪2013年
2024Q2宅地(土地)220㎡1,900万円85,000円/㎡281,000円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)350㎡1,800万円51,429円/㎡170,000円/坪1971年
2023Q4宅地(土地と建物)145㎡600万円41,379円/㎡136,800円/坪1981年
2023Q3宅地(土地)370㎡1,000万円28,000円/㎡92,600円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)990㎡3,100万円31,313円/㎡103,500円/坪1998年
2023Q2宅地(土地)920㎡650万円7,000円/㎡23,100円/坪
2022Q2宅地(土地と建物)105㎡1,100万円104,762円/㎡346,300円/坪1996年
2022Q2宅地(土地と建物)230㎡1,600万円69,565円/㎡230,000円/坪1970年

取引件数の推移(流動性の目安)

20135
20076

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

柏木町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市柏木町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は59,500円/㎡(坪単価196,700円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の64,400円/㎡(坪単価212,900円)、 最低価格は2026年(令和8年)の59,500円/㎡(坪単価196,700円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.47%となっています。

柏木町の調査地点マップ

柏木町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
奈良県奈良市柏木町290番6559,500円/㎡196,700円/坪+0.0%住宅地西ノ京(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

柏木町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。