奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外の基準地価
奈良県宇陀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,770円/㎡
坪単価:
19,100円/坪
変動率:
1.7%
菟田野見田の地価は宇陀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,770円/㎡は、宇陀市の平均（約718,307円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宇陀市内11地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5770円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外
アクセス
榛原駅から8,000m
前面道路
105m
面積
442㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5770円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇陀-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 榛原 |
| 駅からの距離 | 8,000m |
| 前面道路幅員 | 105m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外の地価動向
奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,770円/㎡（坪単価19,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の5,970円/㎡（坪単価19,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,770円/㎡（坪単価19,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,770 /㎡
坪単価: 19,100円/坪
2024年
¥5,870 /㎡
坪単価: 19,400円/坪
2023年
¥5,970 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は榛原駅（8,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県宇陀市菟田野松井１７５番１ | 1.7km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 榛原駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県宇陀市大宇陀拾生８９７番４ | 4.3km | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -0.9% | 榛原駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県宇陀市大宇陀下出口２２５２番 | 4.3km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -1.3% | 榛原駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県宇陀市大宇陀岩室７３８番 | 4.5km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.9% | 榛原駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県宇陀市榛原萩原元萩原２８４３番２５ | 5.5km | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | -0.5% | 榛原駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外の基準地価 よくある質問
奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。