野原西（五條市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県五條市野原西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野原西の地価は五條市で高い？町名別の平均・順位で比較
野原西の地価は、五條市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では五條市内5町中2位です。五條市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野原西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約31.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野原西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 3,000万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 700万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 600万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 180万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 190万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 390万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 960万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野原西の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県五條市野原西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,300円/㎡（坪単価93,600円）で、 前年比-2.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.76%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.76%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
野原西の調査地点マップ
野原西の周辺環境・生活施設
野原西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、保育園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は五条駅（1,500m）です。
- 野原郵便局郵便局・約121m
- 野原バス停・約161m
- 大川橋南詰バス停・約166m
- ちべん保育園保育園・約210m
- 野原南口バス停・約271m
- 五條警察署野原駐在所警察署・交番・約335m
- ちべん保育園幼稚園・約370m
- 金剛寺バス停・約406m
- 五條病院玄関口バス停・約442m
- 五條病院前バス停・約481m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野原西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県五條市野原西１丁目９４番５ | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -2.7% | 商業地 | 五条（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野原西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野原西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。