明神（王寺町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県王寺町明神の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
65,800円/㎡
坪単価 約217,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
明神の地価は王寺町で高い？町名別の平均・順位で比較
王寺町内の町名別順位
7位/ 7町
明神の平均
65,800円/㎡
坪単価 約217,500円/坪
王寺町の調査地点平均
88,007円/㎡
明神はその約0.7倍
明神の地価は、王寺町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では王寺町内7町中7位です。王寺町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
明神の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,200万円 | 58,537円/㎡ | 193,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 1,200万円 | 40,678円/㎡ | 134,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 980万円 | 52,973円/㎡ | 175,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,300万円 | 106,977円/㎡ | 353,600円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,400万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2021年 7件
2014年 5件
2013年 5件
2010年 6件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
明神の調査地点マップ
明神の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡王寺町明神２丁目８０４番８２基準地 | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 王寺（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
明神の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。明神の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。