久度（王寺町）の公示地価・実勢価格・土地相場

久度の地価は王寺町で高い？町名別の平均・順位で比較

久度の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

久度の中古マンションの実勢は約29.2万円/㎡（2025年・13件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約29.2万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

久度の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

久度で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約38.6万円/坪をベースに、王寺町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

久度の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県王寺町久度の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は116,667円/㎡（坪単価385,700円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2007年（平成19年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.01%となっています。 直近7年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.01%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

久度の地価マップ（調査地点）

久度の周辺環境・生活施設

久度の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、郵便局3件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は王寺駅（250m）です。

• 西友スーパーマーケット・約76m
• 王寺駅前郵便局郵便局・約193m
• ヤオヒコスーパーマーケット・約225m
• 愛の園幼稚園幼稚園・約272m
• Luckyスーパーマーケット・約277m
• 西和警察署王寺交番警察署・交番・約403m
• 立野簡易郵便局郵便局・約409m
• メガネ本舗;王寺町役場バス停・約414m
• 王寺町立図書館図書館・約419m
• 王寺町役場市役所・区役所・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

久度の調査地点（2026年・全3地点）

久度の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率333%は王寺町全体の平均（224%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。