奈良県北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１の基準地価

奈良県王寺町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

28,100円/㎡

坪単価:

92,900円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 王寺-5

藤井の地価は北葛城郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,100円/㎡は、北葛城郡の平均（約84,957円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。北葛城郡内7地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28100円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１

アクセス

三郷駅から900m

前面道路

4.0m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	28100円/㎡
標準地・基準地コード	王寺-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三郷
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南東　4.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	国道背後の農家住宅が多い旧集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１の地価動向

奈良県北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,100円/㎡（坪単価92,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の28,100円/㎡（坪単価92,900円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-1.04%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2025年

-1.0%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2024年

-1.0%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2023年

-1.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2022年

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

奈良県北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は三郷駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県北葛城郡王寺町明神２丁目８０４番８２	630m	65,600円/㎡	216,900円/坪	-0.3%	王寺駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県北葛城郡王寺町南元町３丁目２６３０番３８７	832m	79,400円/㎡	262,500円/坪	0.3%	王寺駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５	1.1km	66,400円/㎡	219,500円/坪	-0.3%	王寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県北葛城郡王寺町本町１丁目２１４１番４外	2.1km	96,200円/㎡	318,000円/坪	0.4%	王寺駅(400m)	商業地	店舗	詳細
奈良県北葛城郡王寺町本町２丁目４５８５番２	2.2km	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.3%	王寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細