大字神末（御杖村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県御杖村大字神末の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,760円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約11,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字神末の地価は御杖村で高い？町名別の平均・順位で比較
御杖村内の町名別順位
1位/ 2町
大字神末の平均
4,760円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
御杖村の調査地点平均
4,530円/㎡
大字神末はその約1.1倍
大字神末の地価は、御杖村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では御杖村内2町中1位です。御杖村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字神末の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2010年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字神末の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 500万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 300万円 | 5,172円/㎡ | 17,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 450万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 180万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 530万円 | 36,552円/㎡ | 120,800円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 700万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 50万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 0万円 | 4円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 30万円 | 857円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 25万円 | 1,471円/㎡ | 4,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 6件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字神末の調査地点マップ
大字神末の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県宇陀郡御杖村大字神末８４３番１外基準地 | 4,760円/㎡ | 15,700円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 榛原（29,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字神末の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字神末の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。