奈良県吉野郡天川村大字沖金３９番２の基準地価
奈良県天川村の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
6,720円/㎡
坪単価:
22,200円/坪
変動率:
3.4%
大字沖金の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,720円/㎡は、吉野郡の平均（約8,073円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。吉野郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6720円/㎡
前年比:
-3.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県吉野郡天川村大字沖金３９番２
アクセス
下市口駅から25,000m
前面道路
8.5m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 6720円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 天川-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下市口 |
| 駅からの距離 | 25,000m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの山間集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県吉野郡天川村大字沖金３９番２の地価動向
奈良県吉野郡天川村大字沖金３９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,720円/㎡（坪単価22,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の9,200円/㎡（坪単価30,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,720円/㎡（坪単価22,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥6,720 /㎡
坪単価: 22,200円/坪
2025年
¥6,960 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
2024年
¥7,210 /㎡
坪単価: 23,800円/坪
2023年
¥7,470 /㎡
坪単価: 24,700円/坪
2022年
¥7,730 /㎡
坪単価: 25,600円/坪
2021年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2020年
¥8,280 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2019年
¥8,550 /㎡
坪単価: 28,300円/坪
2018年
¥8,820 /㎡
坪単価: 29,200円/坪
2017年
¥9,050 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2016年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
奈良県吉野郡天川村大字沖金３９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は下市口駅（25,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡天川村大字坪内１７番１ | 2.2km | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -3.5% | 下市口駅(27,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡天川村大字洞川５３４番１外 | 3.6km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | 下市口駅(30,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県吉野郡天川村大字沖金３９番２の基準地価 よくある質問
奈良県吉野郡天川村大字沖金３９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。