大字橋屋（吉野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県吉野町大字橋屋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字橋屋の地価は吉野町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字橋屋の地価は、吉野町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では吉野町内1町中1位です。吉野町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字橋屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字橋屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 80万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 250万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 210万円 | 6,774円/㎡ | 22,400円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 800万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | 1979年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 120万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 180万円 | 4,186円/㎡ | 13,800円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 580万円 | 6,744円/㎡ | 22,300円/坪 | 1988年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 300万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1984年 |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字橋屋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県吉野町大字橋屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,900円/㎡（坪単価82,300円）で、 前年比-2.7%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,900円/㎡（坪単価82,300円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.51%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.51%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字橋屋の調査地点マップ
大字橋屋の周辺環境・生活施設
大字橋屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は吉野神宮駅（260m）です。
- 吉野警察署警察署・交番・約160m
- 吉野郵便局郵便局・約204m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字橋屋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡吉野町大字橋屋８１番２２ | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 吉野神宮（260m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字橋屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字橋屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。