大字帆足（玖珠町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県玖珠町大字帆足の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,250円/㎡
坪単価 約103,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約82,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字帆足の地価は玖珠町で高い？町名別の平均・順位で比較
玖珠町内の町名別順位
1位/ 3町
大字帆足の平均
31,250円/㎡
坪単価 約103,300円/坪
玖珠町の調査地点平均
26,800円/㎡
大字帆足はその約1.2倍
大字帆足の地価は、玖珠町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では玖珠町内3町中1位です。玖珠町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字帆足の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字帆足の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 750万円 | 27,778円/㎡ | 91,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 140万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,700万円 | 39,535円/㎡ | 130,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,000万円 | 14,085円/㎡ | 46,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,200万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 350万円 | 10,938円/㎡ | 36,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 430万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 210万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 1,500万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字帆足の調査地点マップ
大字帆足の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県玖珠郡玖珠町大字帆足字岩ケ鼻２５８番６基準地 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -3.0% | 商業地 | 豊後森（400m） |
| 大分県玖珠郡玖珠町大字帆足字岩ケ鼻２６９番５外基準地 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 豊後森（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字帆足の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字帆足の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。