沖縄県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の沖縄県で駅周辺の地価が最も高いのは県庁前駅（駅周辺平均 941,143円/㎡・坪単価 約3,111,200円/坪）です。2位は美栄橋駅、3位は牧志駅と続きます。掲載8駅の駅周辺平均の中央値は342,667円/㎡で、これが沖縄県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約75.6倍で、沖縄県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では100%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
8駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
342,667円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約75.6倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
100%
前年比データのある駅の割合
沖縄県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 県庁前駅 | 那覇市 | 941,143円/㎡ | 約3,111,200円/坪 | +8.5% | 7地点 |
| 2位 | 美栄橋駅 | 那覇市 | 508,000円/㎡ | 約1,679,300円/坪 | +8.3% | 4地点 |
| 3位 | 牧志駅 | 那覇市 | 499,250円/㎡ | 約1,650,400円/坪 | +7.7% | 4地点 |
| 4位 | 壺川駅 | 那覇市 | 342,667円/㎡ | 約1,132,800円/坪 | +5.4% | 3地点 |
| 5位 | 安里駅 | 那覇市 | 288,500円/㎡ | 約953,700円/坪 | +6.3% | 4地点 |
| 6位 | 儀保駅 | 那覇市 | 226,333円/㎡ | 約748,200円/坪 | +4.7% | 3地点 |
| 7位 | 小禄駅 | 那覇市 | 213,000円/㎡ | 約704,100円/坪 | +6.0% | 3地点 |
| 8位 | 石嶺駅 | 那覇市 | 206,667円/㎡ | 約683,200円/坪 | +4.8% | 3地点 |
沖縄県で地価が上昇している駅（前年比トップ8）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 県庁前駅 | 約1,009万円/坪 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
沖縄県の全駅ランキング（8駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 県庁前駅 | 那覇市 | 941,143円/㎡ | 約3,111,200円/坪 | +8.5% | 7地点 |
| 2位 | 美栄橋駅 | 那覇市 | 508,000円/㎡ | 約1,679,300円/坪 | +8.3% | 4地点 |
| 3位 | 牧志駅 | 那覇市 | 499,250円/㎡ | 約1,650,400円/坪 | +7.7% | 4地点 |
| 4位 | 壺川駅 | 那覇市 | 342,667円/㎡ | 約1,132,800円/坪 | +5.4% | 3地点 |
| 5位 | 安里駅 | 那覇市 | 288,500円/㎡ | 約953,700円/坪 | +6.3% | 4地点 |
| 6位 | 儀保駅 | 那覇市 | 226,333円/㎡ | 約748,200円/坪 | +4.7% | 3地点 |
| 7位 | 小禄駅 | 那覇市 | 213,000円/㎡ | 約704,100円/坪 | +6.0% | 3地点 |
| 8位 | 石嶺駅 | 那覇市 | 206,667円/㎡ | 約683,200円/坪 | +4.8% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
沖縄県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 県庁前駅（平均 941,143円/㎡）、2位 美栄橋駅（平均 508,000円/㎡）、3位 牧志駅（平均 499,250円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。沖縄県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は427,334円/㎡と、徒歩10分超の地点（5,649円/㎡）の約75.6倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、県庁前駅（前年比+8.5%）、美栄橋駅（前年比+8.3%）、牧志駅（前年比+7.7%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある8駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。