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沖縄県の駅別地価ランキング（駅から探す）

2026年（令和8年）の沖縄県で駅周辺の地価が最も高いのは県庁前駅（駅周辺平均 900,429円/㎡・坪単価 約2,976,600円/坪）です。2位は美栄橋駅、3位は牧志駅と続きます。掲載8駅の駅周辺平均の中央値は324,333円/㎡で、これが沖縄県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約77.0倍で、沖縄県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では100%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
8駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
324,333円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約77.0倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
100%
前年比データのある駅の割合

沖縄県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位県庁前駅那覇市900,429円/㎡約2,976,600円/坪+7.7%7地点
2位美栄橋駅那覇市484,750円/㎡約1,602,500円/坪+8.6%4地点
3位牧志駅那覇市483,250円/㎡約1,597,500円/坪+7.6%4地点
4位壺川駅那覇市324,333円/㎡約1,072,200円/坪+4.9%3地点
5位安里駅那覇市286,750円/㎡約947,900円/坪+6.5%4地点
6位儀保駅那覇市226,333円/㎡約748,200円/坪+4.7%3地点
7位小禄駅那覇市209,333円/㎡約692,000円/坪+6.0%3地点
8位石嶺駅那覇市201,667円/㎡約666,700円/坪+4.4%3地点

沖縄県で地価が上昇している駅（前年比トップ7）

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価（円/㎡）
1位美栄橋駅那覇市+8.6%484,750円/㎡
2位県庁前駅那覇市+7.7%900,429円/㎡
3位牧志駅那覇市+7.6%483,250円/㎡
4位安里駅那覇市+6.5%286,750円/㎡
5位小禄駅那覇市+6.0%209,333円/㎡
6位壺川駅那覇市+4.9%324,333円/㎡
7位儀保駅那覇市+4.7%226,333円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1位県庁前駅約1,009万円/坪7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

沖縄県の全駅ランキング（8駅）

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位県庁前駅那覇市900,429円/㎡約2,976,600円/坪+7.7%7地点
2位美栄橋駅那覇市484,750円/㎡約1,602,500円/坪+8.6%4地点
3位牧志駅那覇市483,250円/㎡約1,597,500円/坪+7.6%4地点
4位壺川駅那覇市324,333円/㎡約1,072,200円/坪+4.9%3地点
5位安里駅那覇市286,750円/㎡約947,900円/坪+6.5%4地点
6位儀保駅那覇市226,333円/㎡約748,200円/坪+4.7%3地点
7位小禄駅那覇市209,333円/㎡約692,000円/坪+6.0%3地点
8位石嶺駅那覇市201,667円/㎡約666,700円/坪+4.4%3地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

沖縄県の駅別地価に関するよくある質問