上原（西原町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県西原町上原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上原の地価は西原町で高い？町名別の平均・順位で比較
西原町内の町名別順位
1位/ 1町
上原の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
西原町の調査地点平均
113,314円/㎡
上原はその約1.3倍
上原の地価は、西原町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では西原町内1町中1位です。西原町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上原の実勢価格（実際の取引価格）
上原の中古マンションの実勢は約41.33万円/㎡（2022年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約413,333円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,400万円 | 191,304円/㎡ | 632,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 7,500万円 | 405,405円/㎡ | 1,340,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,600万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 7,000万円 | 424,242円/㎡ | 1,402,500円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,800万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上原の調査地点マップ
上原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡西原町上原２丁目２０番１３基準地 | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 会営薬局前停（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。