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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の沖縄県西原町 公示地価平均は 110,257円/㎡（坪 364,500円、前年比 +5.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
西原町の地価公示価格の注目地点
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西原町の年間地価公示価格推移
西原町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
西原町の地価動向
沖縄県西原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,257円/㎡（坪単価364,500円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の110,257円/㎡（坪単価364,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の61,440円/㎡（坪単価203,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も4.25%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥110,257 /㎡
坪単価 364,500円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥97,340 /㎡
坪単価 321,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥95,450 /㎡
坪単価 315,500円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥89,188 /㎡
坪単価 294,800円/坪
地点数: 8箇所
西原町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 110,257円/㎡ | 364,500円/坪 | +5.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 116,371円/㎡ | 384,700円/坪 | +7.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 97,340円/㎡ | 321,800円/坪 | +7.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 107,714円/㎡ | 356,100円/坪 | +9.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 95,450円/㎡ | 315,500円/坪 | +7.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 98,543円/㎡ | 325,800円/坪 | +6.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 89,188円/㎡ | 294,800円/坪 | +5.0% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 68,529円/㎡ | 226,500円/坪 | +3.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
西原町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡西原町字翁長坂田升６４１番外 | 180,000円/㎡ | +11.1% | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡西原町上原２丁目２０番１３ | 143,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２ | 135,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡西原町字我謝我謝８番１２３ | 108,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡西原町字我謝前原１８６番 | 99,800円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡西原町字安室安室原５１番 | 86,600円/㎡ | +8.3% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡西原町字小那覇古茶川原１３００番 | 62,200円/㎡ | +17.4% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
西原町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
西原町の中古マンションの実勢は約44.5万円/㎡（2024年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約17.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約44.5万円/㎡、築古で約44.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 110,257円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 97,340円/㎡ | 80,000円/㎡ | -17.8% |
| 2024年 | 95,450円/㎡ | 87,500円/㎡ | -8.3% |
| 2023年 | 89,188円/㎡ | 85,200円/㎡ | -4.5% |
| 2022年 | - | 99,100円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 83,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 83,300円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 76,300円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 75,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 67,888円/㎡ | 67,000円/㎡ | -1.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計62件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約37.7万円/坪）、50坪〜は約25%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
西原町の地価公示価格マップ
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西原町の公示地価に関するよくある質問
西原町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
西原町の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第二種低層住居専用地域）で、平均容積率は150%です。
西原町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡西原町字我謝浜川原７８６番２外 | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 6.5% | 我謝入口停駅（0m） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡西原町字幸地神嘗３２２番１０ | 121,000 | 400,000円/坪 | 80,667 | 3.4% | オキコ前停駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 沖縄県中頭郡西原町字幸地小又４２３番２ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 3.5% | てだこ浦西駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡西原町字棚原浅原７７７番１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 73,333 | 5.8% | 棚原停駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 沖縄県中頭郡西原町字与那城屋那真志２６７番６外 | 108,000 | 357,000円/坪 | 108,000 | 6.9% | 西原保育所前停駅（徒歩2分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 沖縄県中頭郡西原町字小那覇後原７４番１７外 | 96,700 | 319,700円/坪 | 96,700 | 6.4% | 内間停駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 沖縄県中頭郡西原町字翁長東１６番 | 87,100 | 287,900円/坪 | 58,067 | 7.8% | 西原中学校前停駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 沖縄県中頭郡西原町字兼久中兼久原２０９番８ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
西原町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。