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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の沖縄県北中城村 公示地価平均は 104,933円/㎡（坪 346,900円、前年比 +8.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北中城村の地価公示価格の注目地点
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北中城村の年間地価公示価格推移
北中城村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北中城村の地価動向
沖縄県北中城村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,933円/㎡（坪単価346,900円）で、 前年比+8.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の104,933円/㎡（坪単価346,900円）、 最低価格は2008年（平成20年）の52,975円/㎡（坪単価175,100円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+4.50%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も4.50%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥104,933 /㎡
坪単価 346,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥89,467 /㎡
坪単価 295,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥85,133 /㎡
坪単価 281,400円/坪
地点数: 3箇所
2017年（平成29年）
¥60,067 /㎡
坪単価 198,600円/坪
地点数: 3箇所
北中城村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 104,933円/㎡ | 346,900円/坪 | +8.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 74,925円/㎡ | 247,700円/坪 | +8.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 68,875円/㎡ | 227,700円/坪 | +14.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 89,467円/㎡ | 295,800円/坪 | +5.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 60,250円/㎡ | 199,200円/坪 | +8.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 85,133円/㎡ | 281,400円/坪 | +5.3% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 47,525円/㎡ | 157,100円/坪 | +3.3% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 60,067円/㎡ | 198,600円/坪 | +5.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北中城村の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡北中城村字喜舎場喜舎場原１０７番 | 98,300円/㎡ | +9.2% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡北中城村字渡口前原４７３番４ | 73,800円/㎡ | +7.0% | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡北中城村字熱田西原２２３番 | 65,600円/㎡ | +9.3% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡北中城村字安谷屋東村渠原４３番 | 62,000円/㎡ | +9.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北中城村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北中城村の中古マンションの実勢は約52万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約77.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約61.1万円/㎡、築古で約50.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104,933円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 24,400円/㎡ | - |
| 2024年 | 89,467円/㎡ | 20,100円/㎡ | -77.5% |
| 2023年 | 85,133円/㎡ | 21,900円/㎡ | -74.3% |
| 2022年 | - | 56,100円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 95,700円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 76,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 84,200円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 68,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 60,067円/㎡ | 63,600円/㎡ | +5.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計16件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計50件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北中城村の地価公示価格マップ
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北中城村の公示地価に関するよくある質問
北中城村の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
北中城村の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は133%です。
北中城村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡北中城村字島袋友武謝原６０７番４ | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 5.5% | プラザハウス前停駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 沖縄県中頭郡北中城村字美崎１２０番 | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 8.9% | 与儀停駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡北中城村字喜舎場東前原３６７番１０ | 91,800 | 303,500円/坪 | 91,800 | 12.1% | 北中城村役場前停駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。