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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の沖縄県北谷町 公示地価平均は 205,600円/㎡（坪 679,700円、前年比 +9.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北谷町の地価公示価格の注目地点
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北谷町の年間地価公示価格推移
北谷町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北谷町の地価動向
沖縄県北谷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は205,600円/㎡（坪単価679,700円）で、 前年比+9.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の205,600円/㎡（坪単価679,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の93,600円/㎡（坪単価309,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+5.32%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近16年間の年平均成長率も5.32%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥205,600 /㎡
坪単価 679,700円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥176,000 /㎡
坪単価 581,800円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥168,000 /㎡
坪単価 555,400円/坪
地点数: 5箇所
2017年（平成29年）
¥109,260 /㎡
坪単価 361,200円/坪
地点数: 5箇所
北谷町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 205,600円/㎡ | 679,700円/坪 | +9.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 145,200円/㎡ | 480,000円/坪 | +8.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 131,917円/㎡ | 436,100円/坪 | +6.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | +4.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 123,983円/㎡ | 409,900円/坪 | +2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | +2.2% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 87,217円/㎡ | 288,300円/坪 | +5.9% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 109,260円/㎡ | 361,200円/坪 | +6.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北谷町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡北谷町北谷一丁目１２番７ | 250,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡北谷町字砂辺大道原３０２番７ | 143,000円/㎡ | +8.3% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡北谷町字桑江見嘉作原３５０番６６ | 133,000円/㎡ | +8.1% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡北谷町字吉原栄口原７１６番１５ | 130,000円/㎡ | +8.3% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡北谷町字浜川千原２３９番１ | 122,000円/㎡ | +10.9% | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡北谷町字吉原西宇地原１１８４番４ | 93,200円/㎡ | +9.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北谷町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北谷町の中古マンションの実勢は約63.8万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2025年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約12.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約66.7万円/㎡、築古で約44万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 205,600円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 169,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 176,000円/㎡ | 154,000円/㎡ | -12.5% |
| 2023年 | 168,000円/㎡ | 86,000円/㎡ | -48.8% |
| 2022年 | - | 83,400円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 78,600円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 89,300円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 119,000円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 77,500円/㎡ | - |
| 2017年 | 109,260円/㎡ | 46,700円/㎡ | -57.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計80件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 字宮城 | 808,000円/㎡ | 62,500,000円 | 12 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北谷町の地価公示価格マップ
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北谷町の公示地価に関するよくある質問
北谷町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
北谷町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は180%です。
北谷町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡北谷町美浜２丁目１番３外 | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 7.1% | 美浜アメリカンビレッジ入口停駅（0m） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ | 240,000 | 793,400円/坪 | 120,000 | 10.6% | 桑江停駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡北谷町北前１丁目７番４ | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 8.8% | 北前１丁目停駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡北谷町字桑江峡原５８９番１２外 | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 9.7% | 北谷町老人福祉センター前停駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡北谷町字桑江御殿地原４８２番２５ | 157,000 | 519,000円/坪 | 157,000 | 9.8% | 北谷町老人福祉センター前停駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北谷町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。