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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の沖縄県読谷村 公示地価平均は 70,133円/㎡（坪 231,800円、前年比 +3.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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読谷村の年間地価公示価格推移
読谷村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
読谷村の地価動向
沖縄県読谷村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,133円/㎡（坪単価231,800円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,133円/㎡（坪単価231,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の41,200円/㎡（坪単価136,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.85%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近15年間の年平均成長率も3.85%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥70,133 /㎡
坪単価 231,800円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥62,300 /㎡
坪単価 206,000円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥66,400 /㎡
坪単価 219,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥64,867 /㎡
坪単価 214,400円/坪
地点数: 3箇所
読谷村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 70,133円/㎡ | 231,800円/坪 | +3.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 86,680円/㎡ | 286,500円/坪 | +4.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | +3.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 83,160円/㎡ | 274,900円/坪 | +4.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | +2.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 79,680円/㎡ | 263,400円/坪 | +5.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 64,867円/㎡ | 214,400円/坪 | +1.6% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 54,380円/㎡ | 179,800円/坪 | +5.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
読谷村の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡読谷村字古堅古堅原７４番３ | 102,000円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡読谷村字比謝後原４００番３ | 97,200円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡読谷村字楚辺後原１２７９番４７ | 79,500円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡読谷村字高志保苗代原１３１９番３外 | 77,900円/㎡ | +5.1% | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡読谷村字大木於須久堂原４７番７ | 76,800円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
読谷村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
読谷村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約6.6%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約32.5万円/㎡、築古で約32.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,133円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 62,300円/㎡ | 66,400円/㎡ | +6.6% |
| 2024年 | 66,400円/㎡ | 58,800円/㎡ | -11.4% |
| 2023年 | 64,867円/㎡ | 51,200円/㎡ | -21.1% |
| 2022年 | - | 59,300円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 68,800円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 59,900円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 55,200円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 44,300円/㎡ | - |
| 2017年 | 44,100円/㎡ | 41,800円/㎡ | -5.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計74件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
読谷村の地価公示価格マップ
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読谷村の公示地価に関するよくある質問
読谷村の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
読谷村の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は近隣商業地域）で、平均容積率は150%です。
読谷村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡読谷村字伊良皆東佐久原２６８番４外 | 80,700 | 266,800円/坪 | 40,350 | 0.9% | 伊良皆停駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡読谷村字喜名中原２８７番１ | 70,300 | 232,400円/坪 | 70,300 | 4.0% | 喜名停駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 沖縄県中頭郡読谷村字高志保高志保原１７８番３ | 59,400 | 196,400円/坪 | 39,600 | 4.2% | 宇座公民館前停駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。