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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の沖縄県嘉手納町 公示地価平均は 97,000円/㎡（坪 320,700円、前年比 +2.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
嘉手納町の地価公示価格の注目地点
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嘉手納町の年間地価公示価格推移
嘉手納町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
嘉手納町の地価動向
沖縄県嘉手納町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の70,233円/㎡（坪単価232,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.28%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥97,000 /㎡
坪単価 320,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥103,000 /㎡
坪単価 340,500円/坪
地点数: 1箇所
2024年（令和6年）
¥92,033 /㎡
坪単価 304,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥89,900 /㎡
坪単価 297,200円/坪
地点数: 3箇所
嘉手納町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | +2.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 92,600円/㎡ | 306,100円/坪 | +3.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +2.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 89,525円/㎡ | 296,000円/坪 | +3.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 92,033円/㎡ | 304,200円/坪 | +2.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 86,350円/㎡ | 285,500円/坪 | +3.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 89,900円/㎡ | 297,200円/坪 | +2.7% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 71,650円/㎡ | 236,900円/坪 | +1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
嘉手納町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜水釜原１９２番外 | 106,000円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２９８番１３外 | 101,000円/㎡ | +3.6% | 商業地 |
| 沖縄県中頭郡嘉手納町字嘉手納仲原４８６番１０外 | 95,400円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 沖縄県中頭郡嘉手納町字屋良下仁原８８６番１８ | 68,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
嘉手納町の不動産取引価格・相場（実勢・2023年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
嘉手納町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2023年・14件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約26.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 103,000円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 92,033円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 89,900円/㎡ | 66,300円/㎡ | -26.3% |
| 2022年 | - | 103,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 86,400円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 82,400円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 79,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 70,900円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 70,400円/㎡ | 80,000円/㎡ | +13.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
嘉手納町の地価公示価格マップ
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嘉手納町の公示地価に関するよくある質問
嘉手納町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
嘉手納町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は267%です。
嘉手納町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２７９番２ | 106,000 | 350,400円/坪 | 26,500 | 2.9% | 嘉手納停駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 沖縄県中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.9% | 水釜停駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 沖縄県中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２ | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 2.7% | 中央駐車場前停駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。