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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の沖縄県本部町 公示地価平均は 42,500円/㎡（坪 140,500円、前年比 +15.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
本部町の地価公示価格の注目地点
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本部町の年間地価公示価格推移
本部町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
本部町の地価動向
沖縄県本部町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 前年比+15.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の64,133円/㎡（坪単価212,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の29,150円/㎡（坪単価96,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.51%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥42,500 /㎡
坪単価 140,500円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥35,700 /㎡
坪単価 118,000円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥33,050 /㎡
坪単価 109,300円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥30,950 /㎡
坪単価 102,300円/坪
地点数: 2箇所
本部町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +15.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | +4.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | +7.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,648円/㎡ | 74,900円/坪 | +3.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 33,050円/㎡ | 109,300円/坪 | +5.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,959円/㎡ | 72,600円/坪 | +1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 30,950円/㎡ | 102,300円/坪 | +0.9% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 18,467円/㎡ | 61,000円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
本部町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 沖縄県国頭郡本部町字山川赤原６４番４外 | 47,200円/㎡ | +8.3% | 商業地 |
| 沖縄県国頭郡本部町字大浜大崎原８８４番１１ | 38,500円/㎡ | +6.1% | 住宅地 |
| 沖縄県国頭郡本部町字東東原２１２番 | 38,100円/㎡ | +5.2% | 商業地 |
| 沖縄県国頭郡本部町字東東原２３番 | 30,300円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 沖縄県国頭郡本部町字健堅浜崎原１０９０番５ | 13,100円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 沖縄県国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原１８７番 | 12,200円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
| 沖縄県国頭郡本部町字崎本部崎本部原６２番 | 11,400円/㎡ | +4.6% | 住宅地 |
| 沖縄県国頭郡本部町字伊豆味寺原１７８８番 | 403円/㎡ | +4.1% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
本部町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
本部町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,700円/㎡ | 18,200円/㎡ | -49% |
| 2024年 | 33,050円/㎡ | 25,000円/㎡ | -24.4% |
| 2023年 | 30,950円/㎡ | 20,400円/㎡ | -34.1% |
| 2022年 | - | 18,200円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 13,600円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 14,900円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 20,800円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 16,700円/㎡ | - |
| 2017年 | 29,150円/㎡ | 13,600円/㎡ | -53.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計66件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
本部町の地価公示価格マップ
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本部町の公示地価に関するよくある質問
本部町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 66,800 | 220,800円/坪 | 33,400 | 22.1% | 本部博物館前停駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 沖縄県国頭郡本部町字浜元浜元原４７番 | 18,200 | 60,200円/坪 | 9,100 | 9.0% | 浜元停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。