沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２の基準地価
沖縄県西原町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+7.4%
標準地番号: 西原5-2
字小那覇桃原の地価は中頭郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、中頭郡の平均（約124,400円/㎡）の約1.2倍です。中頭郡内7地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
145000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２
アクセス
小那覇停駅から1m
前面道路
18.0m
面積
295㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西原5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小那覇停 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗兼住宅を中心に、共同住宅等も混在する国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２の地価動向
沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+7.41%となっています。
年別価格データ
2026年
7.4%
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2025年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は小那覇停駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡西原町字我謝我謝８番１２３ | 1.1km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 3.7% | 西原町役場前停駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県中頭郡西原町字我謝前原１４６番 | 1.2km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | - | 我謝入口停駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県中頭郡西原町字小那覇古茶川原１３００番 | 1.3km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 17.4% | 大典寺阿弥陀堂前停駅(1,200m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県中頭郡西原町字安室安室原５１番 | 1.5km | 93,800円/㎡ | 310,100円/坪 | 8.3% | 安室入口停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県中頭郡西原町字翁長坂田升６４１番外 | 2.2km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 6.7% | 翁長停駅(70m) | 商業地 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 詳細 |
沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２の基準地価 よくある質問
2026年度の沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２の基準地価は145,000円/㎡（坪単価 約479,300円/坪）です。前年比は+7.4%です。
最寄り駅は小那覇停駅で、1mです。
沖縄県中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。