男里（泉南市）の公示地価・実勢価格・土地相場

男里の地価は泉南市で高い？町名別の平均・順位で比較

男里の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

男里の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約18.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約6.86万円/㎡（2024年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約6.9万円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

男里の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

男里で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約11.3万円/坪をベースに、泉南市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

男里の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府泉南市男里の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,850円/㎡（坪単価138,300円）で、 前年比-0.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の38,100円/㎡（坪単価126,000円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.31%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.31%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

男里の地価マップ（調査地点）

男里の周辺環境・生活施設

男里の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件、公園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は樽井駅（1,000m）です。

• 市立雄信小学校小学校・約85m
• 男里公園公園・約212m
• 浜保育所幼稚園・約230m
• 泉南警察署雄信達交番警察署・交番・約239m
• 雄信幼稚園幼稚園・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

男里の調査地点（2026年・全3地点）

男里の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、泉南市全体の平均（192%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。