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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府泉南市 公示地価平均は 44,619円/㎡（坪 147,500円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
泉南市の地価公示価格の注目地点
泉南市の地価公示価格ランキング
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泉南市の年間地価公示価格推移
泉南市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
泉南市の地価動向
大阪府泉南市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,619円/㎡（坪単価147,500円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,640円/㎡（坪単価481,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,619円/㎡（坪単価147,500円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,619 /㎡
坪単価 147,500円/坪
地点数: 22箇所
2024年（令和6年）
¥44,677 /㎡
坪単価 147,700円/坪
地点数: 22箇所
2023年（令和5年）
¥44,905 /㎡
坪単価 148,400円/坪
地点数: 22箇所
2022年（令和4年）
¥45,145 /㎡
坪単価 149,200円/坪
地点数: 22箇所
泉南市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,619円/㎡ | 147,500円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 44,463円/㎡ | 147,000円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 43,963円/㎡ | 145,300円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 44,677円/㎡ | 147,700円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 44,463円/㎡ | 147,000円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 44,905円/㎡ | 148,400円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 45,025円/㎡ | 148,800円/坪 | -1.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 45,145円/㎡ | 149,200円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
泉南市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府泉南市信達牧野２０４番３ | 81,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 大阪府泉南市新家３３６５番１６８ | 46,100円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 大阪府泉南市信達牧野５２８番７外 | 44,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大阪府泉南市信達市場２１６７番 | 43,000円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 大阪府泉南市岡田５丁目３０６番２４ | 42,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 大阪府泉南市男里４丁目１０１６番８外 | 37,900円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 大阪府泉南市新家６３６番９ | 37,500円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 大阪府泉南市信達岡中６３６番２ | 23,500円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
泉南市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
泉南市の中古マンションの実勢は約7.86万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・16件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約36.7%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約12.2万円/㎡、築古で約6.43万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,619円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 44,700円/㎡ | - |
| 2024年 | 44,677円/㎡ | 28,300円/㎡ | -36.7% |
| 2023年 | 44,905円/㎡ | 20,000円/㎡ | -55.5% |
| 2022年 | 45,145円/㎡ | 24,000円/㎡ | -46.8% |
| 2021年 | 44,919円/㎡ | 26,000円/㎡ | -42.1% |
| 2020年 | 45,124円/㎡ | 36,400円/㎡ | -19.3% |
| 2019年 | 45,782円/㎡ | 30,000円/㎡ | -34.5% |
| 2018年 | 45,936円/㎡ | 37,600円/㎡ | -18.1% |
| 2017年 | 45,552円/㎡ | 34,000円/㎡ | -25.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計87件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計51件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約21.6万円/坪）、50坪〜は約54%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 信達市場 | 75,000円/㎡ | 4,500,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
泉南市の地価公示価格マップ
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泉南市の公示地価に関するよくある質問
泉南市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
泉南市の調査地点22地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は190%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は57,700円/㎡と、徒歩10分超の地点（39,831円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
泉南市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 63,900 | 211,200円/坪 | 21,300 | 0.2% | 樽井駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府泉南市新家３２１０番５ | 58,100 | 192,100円/坪 | 19,367 | 0.0% | 新家駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 56,100 | 185,500円/坪 | 28,050 | 0.0% | 和泉砂川駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 54,900 | 181,500円/坪 | 27,450 | 0.2% | 樽井駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 53,200 | 175,900円/坪 | 26,600 | 0.0% | 樽井駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市信達牧野１０００番６３ | 51,100 | 168,900円/坪 | 25,550 | -1.2% | 和泉砂川駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市新家３３７９番１７ | 50,300 | 166,300円/坪 | 50,300 | -0.8% | 新家駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南市男里７丁目１３１３番１５ | 48,700 | 161,000円/坪 | 24,350 | -0.2% | 樽井駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市新家１７８７番７ | 47,500 | 157,000円/坪 | 23,750 | -0.8% | 新家駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 47,300 | 156,400円/坪 | 23,650 | 0.0% | 樽井駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市樽井３丁目５４５番６ | 47,200 | 156,000円/坪 | 23,600 | 0.2% | 樽井駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市岡田３丁目５７０番１ | 46,800 | 154,700円/坪 | 23,400 | 0.0% | 岡田浦駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市信達牧野６７３番７外 | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | 0.0% | 和泉砂川駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市信達市場４３８番１１ | 43,600 | 144,100円/坪 | 21,800 | -0.9% | 新家駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市信達大苗代５３０番１７ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | -0.7% | 新家駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市信達牧野１４５１番２７ | 35,900 | 118,700円/坪 | 35,900 | -1.1% | 和泉砂川駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南市信達市場３１番２１３ | 35,400 | 117,000円/坪 | 35,400 | -2.7% | 和泉砂川駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南市男里３丁目１０５９番１０外 | 35,000 | 115,700円/坪 | 17,500 | -0.3% | 樽井駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市幡代２丁目６０７番２９ | 32,900 | 108,800円/坪 | 32,900 | -0.6% | 和泉鳥取駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南市新家９０２番３ | 28,500 | 94,200円/坪 | 14,250 | -1.0% | 新家駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南市信達金熊寺９１５番３ | 14,000 | 46,300円/坪 | 7,000 | -2.1% | 和泉砂川駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府泉南市信達市場２６６１番８１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
泉南市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
泉南市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
泉南市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。