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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府泉佐野市 公示地価平均は 70,294円/㎡（坪 232,400円、前年比 +1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
泉佐野市の地価公示価格の注目地点
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泉佐野市の年間地価公示価格推移
泉佐野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
泉佐野市の地価動向
大阪府泉佐野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,294円/㎡（坪単価232,400円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の199,828円/㎡（坪単価660,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の60,933円/㎡（坪単価201,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥70,294 /㎡
坪単価 232,400円/坪
地点数: 32箇所
2024年（令和6年）
¥67,684 /㎡
坪単価 223,700円/坪
地点数: 32箇所
2023年（令和5年）
¥66,040 /㎡
坪単価 218,300円/坪
地点数: 30箇所
2022年（令和4年）
¥65,757 /㎡
坪単価 217,400円/坪
地点数: 30箇所
泉佐野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 70,294円/㎡ | 232,400円/坪 | +1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 90,675円/㎡ | 299,800円/坪 | +1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 88,325円/㎡ | 292,000円/坪 | +1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 67,684円/㎡ | 223,700円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 85,780円/㎡ | 283,600円/坪 | +1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 66,040円/㎡ | 218,300円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 84,130円/㎡ | 278,100円/坪 | +0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 65,757円/㎡ | 217,400円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
泉佐野市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府泉佐野市上町３丁目１１６８番５ | 253,000円/㎡ | +4.5% | 商業地 |
| 大阪府泉佐野市羽倉崎１丁目３３０３番１１ | 112,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 大阪府泉佐野市笠松１丁目３９８６番６２ | 82,000円/㎡ | +6.5% | 住宅地 |
| 大阪府泉佐野市日根野５９２４番１ | 64,800円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 大阪府泉佐野市南泉ケ丘３丁目６８６番１４９ | 62,300円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 大阪府泉佐野市羽倉崎上町３丁目３５６６番３ | 58,000円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 大阪府泉佐野市日根野２６８９番３ | 54,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 大阪府泉佐野市上之郷１８２４番１ | 39,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
泉佐野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
泉佐野市の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・50件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・77件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約43.1万円/㎡、築古で約11.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,294円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 76,900円/㎡ | - |
| 2024年 | 67,684円/㎡ | 69,700円/㎡ | +3% |
| 2023年 | 66,040円/㎡ | 53,000円/㎡ | -19.7% |
| 2022年 | 65,757円/㎡ | 63,900円/㎡ | -2.8% |
| 2021年 | 66,597円/㎡ | 58,600円/㎡ | -12% |
| 2020年 | 66,719円/㎡ | 56,000円/㎡ | -16.1% |
| 2019年 | 64,833円/㎡ | 54,700円/㎡ | -15.6% |
| 2018年 | 64,183円/㎡ | 60,400円/㎡ | -5.9% |
| 2017年 | 64,300円/㎡ | 57,500円/㎡ | -10.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計187件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計270件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約30.3万円/坪）、15〜20坪は約45%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 日根野 | 431,000円/㎡ | 28,000,000円 | 8 |
| 上町 | 318,000円/㎡ | 23,000,000円 | 6 |
| 羽倉崎 | 183,000円/㎡ | 10,950,000円 | 16 |
| 下瓦屋 | 115,000円/㎡ | 7,500,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
泉佐野市の地価公示価格マップ
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泉佐野市の公示地価に関するよくある質問
泉佐野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
泉佐野市の調査地点32地点のうち、用途地域は工業系が45%を占めます（最多は準工業地域）で、平均容積率は211%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は78,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（60,238円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
泉佐野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉佐野市日根野７０７０番外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 44,000 | 3.1% | 日根野駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 128,000 | 423,100円/坪 | 32,000 | 4.9% | 泉佐野駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府泉佐野市若宮町１２２８番１１ | 126,000 | 416,500円/坪 | 31,500 | 7.7% | 泉佐野駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 7.8% | 泉佐野駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 | 91,500 | 302,500円/坪 | 45,750 | 1.6% | 泉佐野駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１ | 81,400 | 269,100円/坪 | 27,133 | 1.4% | 鶴原駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府泉佐野市日根野６５１８番 | 81,100 | 268,100円/坪 | 40,550 | 1.6% | 日根野駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 79,800 | 263,800円/坪 | 39,900 | 2.7% | 羽倉崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市大西１丁目１６３０番２４ | 79,000 | 261,200円/坪 | 39,500 | 4.4% | 泉佐野駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市りんくう往来南５番７ | 77,600 | 256,500円/坪 | 25,867 | 5.9% | りんくうタウン駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 75,400 | 249,300円/坪 | 37,700 | 0.3% | 泉佐野駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 4.3% | 泉佐野駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ | 70,100 | 231,700円/坪 | 35,050 | 0.4% | 泉佐野駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 68,900 | 227,800円/坪 | 34,450 | 1.2% | 羽倉崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市新安松２丁目１４８８番４ | 67,700 | 223,800円/坪 | 33,850 | 0.0% | 羽倉崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市佐野台２０番５６ | 67,100 | 221,800円/坪 | 83,875 | 0.0% | 熊取駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府泉佐野市俵屋３９３番６ | 64,700 | 213,900円/坪 | 32,350 | 0.3% | 日根野駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市中庄１０８１番９５ | 63,200 | 208,900円/坪 | 79,000 | 0.0% | 熊取駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府泉佐野市松原２丁目２４５３番６ | 62,800 | 207,600円/坪 | 31,400 | 0.5% | 羽倉崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市湊３丁目５６８番 | 59,300 | 196,000円/坪 | 29,650 | - | 井原里駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市上瓦屋６６６番４ | 58,700 | 194,000円/坪 | 29,350 | 0.0% | 井原里駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市下瓦屋３丁目８５５番２５ | 58,500 | 193,400円/坪 | 29,250 | 0.0% | 井原里駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市鶴原４３４番６ | 55,300 | 182,800円/坪 | 69,125 | -0.5% | 東佐野駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４ | 55,000 | 181,800円/坪 | 27,500 | -0.7% | 東佐野駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市鶴原１７４９番７ | 52,900 | 174,900円/坪 | 26,450 | 0.0% | 鶴原駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市岡本２丁目９４番２ | 52,700 | 174,200円/坪 | 26,350 | 0.0% | 羽倉崎駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府泉佐野市長滝３２７０番１３ | 51,000 | 168,600円/坪 | 25,500 | -0.2% | 長滝駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市鶴原８６５番５ | 49,200 | 162,600円/坪 | 24,600 | -0.2% | 東佐野駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市長滝１８０７番４外 | 44,100 | 145,800円/坪 | 22,050 | - | 長滝駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市下瓦屋５丁目２８９６番１４ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | 3.4% | 鶴原駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市住吉町３０番２ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 3.7% | 井原里駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉佐野市上之郷６８１番１外 | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | -1.9% | 長滝駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
泉佐野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
泉佐野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
泉佐野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。