湊(泉佐野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府泉佐野市湊の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
湊の地価は泉佐野市で高い?町名別の平均・順位で比較
泉佐野市内の町名別順位
14位/ 20町
湊の平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
泉佐野市の調査地点平均
74,370円/㎡
湊はその約0.8倍
湊の地価は、泉佐野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では泉佐野市内20町中14位です。泉佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
湊の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
湊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,600万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 290万円 | 41,429円/㎡ | 137,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,200万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 280万円 | 21,538円/㎡ | 71,200円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 400万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 3,800万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 500万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2020年 6件
2019年 5件
2012年 6件
2011年 8件
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
湊の調査地点マップ
湊の周辺環境・生活施設
湊の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は井原里駅(800m)です。
スーパーマーケット2件郵便局1件幼稚園1件警察署・交番1件
- 谷福商店スーパーマーケット・約193m
- 泉佐野湊郵便局郵便局・約303m
- 泉佐野ルーテル保育園幼稚園・約335m
- コープスーパーマーケット・約378m
- 泉佐野警察署井原の里交番警察署・交番・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
湊の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉佐野市湊3丁目568番 | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | — | 住宅地 | 井原里(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
湊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。