湊(泉佐野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府泉佐野市地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

の地価は泉佐野市で高い?町名別の平均・順位で比較

泉佐野市内の町名別順位
14/ 20
の平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
泉佐野市の調査地点平均
74,370円/㎡
はその約0.8

の地価は、泉佐野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では泉佐野市20町中14位です。泉佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

湊の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202659,300円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡1,600万円152,381円/㎡503,700円/坪2000年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡290万円41,429円/㎡137,000円/坪1975年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡1,200万円96,000円/㎡317,400円/坪2000年
2025Q2宅地(土地と建物)190㎡2,000万円105,263円/㎡348,000円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡280万円21,538円/㎡71,200円/坪1963年
2025Q2宅地(土地と建物)65㎡200万円30,769円/㎡101,700円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)65㎡400万円61,538円/㎡203,400円/坪1986年
2025Q2宅地(土地)810㎡3,800万円46,000円/㎡152,100円/坪
2025Q2宅地(土地)430㎡700万円16,000円/㎡52,900円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡500万円28,571円/㎡94,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20206
20195
20126
20118
20098

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

の調査地点マップ

の周辺環境・生活施設

湊の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は井原里駅(800m)です。

スーパーマーケット2件郵便局1件幼稚園1件警察署・交番1件
  • 谷福商店スーパーマーケット・約193m
  • 泉佐野湊郵便局郵便局・約303m
  • 泉佐野ルーテル保育園幼稚園・約335m
  • コープスーパーマーケット・約378m
  • 泉佐野警察署井原の里交番警察署・交番・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府泉佐野市湊3丁目568番59,300円/㎡196,000円/坪住宅地井原里(800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

湊の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。