上町（泉佐野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上町の地価は泉佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較

上町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約48.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約31.8万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約31.8万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約19.9万円/坪をベースに、泉佐野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府泉佐野市上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 前年比+6.7%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の94,400円/㎡（坪単価312,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.98%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.98%と堅調です。投資対象として注目されます。

上町の地価マップ（調査地点）

上町の周辺環境・生活施設

上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は南海泉佐野駅（0m）です。

• 泉佐野警察署警察署・交番・約77m
• 上町一丁目バス停・約145m
• 松源 パレードスーパーマーケット・約178m
• 清和保育園幼稚園・約277m
• 泉佐野駅前バス停・約299m
• 泉佐野郵便局郵便局・約335m
• 泉佐野市役所前バス停・約342m
• 市場バス停・約396m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上町の調査地点（2026年・全2地点）

上町の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は泉佐野市全体の平均（213%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。