日根野（泉佐野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

日根野の地価は泉佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較

日根野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

日根野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・18件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約14.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約43.1万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約43.1万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

日根野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

日根野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約24.4万円/坪をベースに、泉佐野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

日根野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府泉佐野市日根野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,550円/㎡（坪単価352,200円）で、 前年比+5.2%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,550円/㎡（坪単価352,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の91,450円/㎡（坪単価302,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

日根野の地価マップ（調査地点）

日根野の周辺環境・生活施設

日根野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、警察署・交番1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は日根野駅（0m）です。

• 日根野駅前バス停・約72m
• 泉佐野警察署日根野駅前交番警察署・交番・約171m
• 新道出バス停・約233m
• ひねの保育園幼稚園・約245m
• 野々地蔵南バス停・約294m
• 日根野郵便局郵便局・約300m
• イオンモール日根野スーパーマーケット・約415m
• 野々地蔵バス停・約455m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日根野の調査地点（2026年・全4地点）

日根野の調査地点は準工業地域（容積率200〜300%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は225%で、泉佐野市全体の平均（213%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。