下瓦屋（泉佐野市）の公示地価・実勢価格

下瓦屋の地価は泉佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較

下瓦屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

下瓦屋の中古マンションの実勢は約11.54万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約66.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約115,385円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下瓦屋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下瓦屋の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府泉佐野市下瓦屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,250円/㎡（坪単価162,800円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.45%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下瓦屋の調査地点マップ

下瓦屋の周辺環境・生活施設

下瓦屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は井原里駅（450m）です。

• 泉佐野警察署井原の里交番警察署・交番・約215m
• コープスーパーマーケット・約224m
• 水上警察署佐野港交番警察署・交番・約295m
• 泉佐野湊郵便局郵便局・約352m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下瓦屋の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。