高松東(泉佐野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府泉佐野市高松東の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
高松東の地価は泉佐野市で高い?町名別の平均・順位で比較
高松東の地価は、泉佐野市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では泉佐野市内20町中3位です。泉佐野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
高松東の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 84,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 81,200円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 77,700円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 76,300円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 76,300円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 77,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
高松東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,500万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 4,000万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 530㎡ | 8,000万円 | 150,943円/㎡ | 499,000円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 4,500万円 | 219,512円/㎡ | 725,700円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
高松東の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府泉佐野市高松東の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は125,000円/㎡(坪単価413,200円)で、 前年比+15.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の192,000円/㎡(坪単価634,700円)、 最低価格は2013年(平成25年)の76,300円/㎡(坪単価252,200円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+3.27%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.27%と堅調です。投資対象として注目されます。
高松東の調査地点マップ
高松東の周辺環境・生活施設
高松東の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は泉佐野駅(800m)です。
- 泉佐野高松郵便局郵便局・約211m
- 清和保育園幼稚園・約360m
- 松源 パレードスーパーマーケット・約459m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高松東の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉佐野市高松東2丁目6788番10 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | +7.8% | 住宅地 | 泉佐野(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
高松東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高松東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。