茨木市大阪府
公示地価・土地価格相場・坪単価 2026年(令和8年

平均価格:229,667円/㎡
坪単価:759,200円/坪
変動率:+4.70%

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2026年(令和8年)の大阪府茨木市 公示地価平均は 229,667円/㎡(坪 759,200円、前年比 +4.7%)。出典:国土交通省 地価公示(更新日 2026-03-17)。

国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。

茨木市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

870,000円/㎡

12.3%
坪単価 2,876,000円/坪

所在地: 大阪府茨木市双葉町381番4

上昇率最大

¥870,000

円/㎡
12.3%
坪単価 2,876,000円/坪

所在地: 大阪府茨木市双葉町381番4

茨木市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

茨木市の住宅地ランキング

価格ランキング

1

¥425,000

円/㎡
9.0%
坪単価 1,405,000円/坪
2

¥330,000

円/㎡
6.5%
坪単価 1,090,900円/坪
3

¥322,000

円/㎡
6.6%
坪単価 1,064,500円/坪

上昇率ランキング

1

¥425,000

円/㎡
9.0%
坪単価 1,405,000円/坪
2

¥321,000

円/㎡
7.0%
坪単価 1,061,200円/坪
3

¥322,000

円/㎡
6.6%
坪単価 1,064,500円/坪

茨木市の商業地ランキング

価格ランキング

1

¥870,000

円/㎡
12.3%
坪単価 2,876,000円/坪
2

¥829,000

円/㎡
12.3%
坪単価 2,740,500円/坪
3

¥459,000

円/㎡
6.7%
坪単価 1,517,400円/坪

上昇率ランキング

1

¥870,000

円/㎡
12.3%
坪単価 2,876,000円/坪
2

¥829,000

円/㎡
12.3%
坪単価 2,740,500円/坪
3

¥443,000

円/㎡
8.0%
坪単価 1,464,500円/坪

茨木市の年間地価公示価格推移

茨木市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2026年)

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

茨木市の地価動向

大阪府茨木市の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は229,667円/㎡(坪単価759,200円)で、 前年比+4.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の335,725円/㎡(坪単価1,109,800円)、 最低価格は2013年(平成25年)の169,429円/㎡(坪単価560,100円)でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+2.53%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

最近の価格推移

2026年(令和8年

4.7%

¥229,667 /㎡

坪単価 759,200円/坪

地点数: 47箇所

2024年(令和6年

2.4%

¥206,803 /㎡

坪単価 683,600円/坪

地点数: 47箇所

2023年(令和5年

1.5%

¥198,777 /㎡

坪単価 657,100円/坪

地点数: 45箇所

2022年(令和4年

0.5%

¥184,464 /㎡

坪単価 609,800円/坪

地点数: 45箇所

茨木市の基準地価 2025年(令和7年

基準地価は都道府県地価調査(毎年7月1日時点・9月公表)による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。

平均基準地価:240,278円/㎡
坪単価:794,300円/坪
前年比:+4.5%
基準地:18地点

半年ごとの地価タイムライン(公示×基準地価)

評価時点種別平均価格坪単価前年比
2026年1月公示地価229,667円/㎡759,200円/坪+4.7%
2025年7月基準地価240,278円/㎡794,300円/坪+4.5%
2024年7月基準地価228,611円/㎡755,700円/坪+3.0%
2024年1月公示地価206,803円/㎡683,600円/坪+2.4%
2023年7月基準地価221,750円/㎡733,100円/坪+1.9%
2023年1月公示地価198,777円/㎡657,100円/坪+1.5%
2022年7月基準地価240,100円/㎡793,700円/坪+1.2%
2022年1月公示地価184,464円/㎡609,800円/坪+0.5%

※公示地価(1月1日時点)と基準地価(7月1日時点)は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。

茨木市の基準地 価格上位10地点

出典: 都道府県(国土交通省とりまとめ)都道府県地価調査」(2025令和7年7月1日時点)

茨木市の不動産取引価格・相場(実勢・2025年)

国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格(町名単位)です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

茨木市の中古マンションの実勢は約34.5万円/㎡(2025年・451件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約81万円(2025年・85件)です。同じ2024年の公示地価平均に対して約22.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約64万円/㎡、築古で約22.9万円/㎡です。

中古マンション実勢:345,000円/㎡
土地 坪単価:813,200円/坪
対公示 乖離:+22.3%

公示地価 × 実取引(土地)の推移と乖離

茨木市の公示地価と実取引価格(土地)の年次推移と乖離
公示地価(㎡)実取引(㎡)乖離
2026229,667円/㎡--
2025-246,000円/㎡-
2024206,803円/㎡253,000円/㎡+22.3%
2023198,777円/㎡200,000円/㎡+0.6%
2022184,464円/㎡240,000円/㎡+30.1%
2021184,882円/㎡213,000円/㎡+15.2%
2020193,215円/㎡187,000円/㎡-3.2%
2019186,821円/㎡200,000円/㎡+7.1%
2018182,219円/㎡181,000円/㎡-0.7%
2017175,224円/㎡176,000円/㎡+0.4%

※公示地価(1/1時点の公的評価)と実取引(成約・町名単位)は対象が異なるため、水準差は参考値です。

中古マンション ㎡単価の推移

中古マンション 築年数別の㎡単価20232025年の取引・計1,345件

築5年以内
64万円/㎡n=111
築6〜10年
64万円/㎡n=87
築11〜15年
53.3万円/㎡n=79
築16〜20年
42.9万円/㎡n=167
築21〜25年
43.4万円/㎡n=142
築26〜30年
44.7万円/㎡n=115
築31〜40年
24万円/㎡n=63
築41年以上
22.9万円/㎡n=581

※各棒は異なる物件の取引事例の中央値(n=件数)で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。

土地(宅地)坪数区分ごとの総額相場20232025年の取引・計337件

〜15坪
520万円40.7万円/坪)n=6
15〜20坪
1,650万円86.6万円/坪)n=20
20〜30坪
2,200万円84.6万円/坪)n=52
30〜40坪
3,100万円93.6万円/坪)n=72
40〜50坪
3,950万円83万円/坪)n=40
50坪〜
6,100万円53.9万円/坪)n=147

坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く(約93.6万円/坪)、〜15坪は約57%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。

※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値(総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安)・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。

町域別 実勢価格ランキング(中古マンション・2025年)

町域別 実勢価格ランキング(中古マンション・2025年)
エリア㎡単価(中央値)総額(中央値)件数
駅前1,000,000円/㎡71,000,000円12
中津町759,000円/㎡57,000,000円10
下中条町724,000円/㎡47,500,000円10
東中条町720,000円/㎡56,000,000円9
688,000円/㎡48,000,000円12
城の前町643,000円/㎡45,000,000円5
沢良宜浜583,000円/㎡38,000,000円11
大池577,000円/㎡42,500,000円6
舟木町571,000円/㎡40,000,000円5
中穂積514,000円/㎡39,000,000円13

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

茨木市の地価公示価格マップ

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茨木市の公示地価に関するよくある質問

2026年(1月1日時点)の茨木市の平均公示地価は229,667円/㎡、坪単価は約759,200円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。

大阪府茨木市双葉町381番4です。公示地価は870,000円/㎡(坪単価: 約2,876,000円/坪)です。

大阪府茨木市双葉町381番4です。前年比+12.3%で、公示価格は870,000円/㎡(坪単価: 約2,876,000円/坪)です。

2026年の茨木市の平均公示地価は、前年比で +4.7% 上昇しました。平均価格は229,667円/㎡(坪単価: 約759,200円/坪)です。

2025年(令和7年・7月1日時点)の茨木市の平均基準地価は240,278円/㎡(坪単価: 約794,300円/坪)です。前年比は+4.5%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。

2025年の茨木市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約35万円です。土地(宅地)は坪単価の中央値で約81万円(2025年)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、公示地価(公的評価)に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格(実勢価格)は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。茨木市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。

茨木市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向

最も多い用途地域の系統
住居 74%
最多: 第一種中高層住居専用地域
平均容積率
209%
駅徒歩5分以内の地点平均
541,000円/㎡
6地点の平均

茨木市の調査地点47地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます(最多は第一種中高層住居専用地域)で、平均容積率は209%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は541,000円/㎡と、徒歩10分超の地点(166,839円/㎡)の約3.2倍で、駅距離が地価に反映されています。

茨木市の地価公示価格一覧

土地種別:
並び替え:
最寄り駅詳細
大阪府茨木市双葉町381番4870,0002,876,000円/坪217,500
12.3%
茨木市徒歩2分詳細
商業地建蔽/容積 80/400
大阪府茨木市西駅前町106番1外829,0002,740,500円/坪207,250
12.3%
茨木徒歩2分詳細
商業地建蔽/容積 80/400
大阪府茨木市永代町290番4459,0001,517,400円/坪153,000
6.7%
茨木市徒歩4分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
大阪府茨木市駅前1丁目304番6443,0001,464,500円/坪110,750
8.0%
茨木徒歩5分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/400
大阪府茨木市松ヶ本町56番1425,0001,405,000円/坪212,500
9.0%
茨木徒歩5分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市竹橋町199番7330,0001,090,900円/坪165,000
6.5%
茨木市徒歩6分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市稲葉町583番6322,0001,064,500円/坪161,000
6.6%
茨木市徒歩7分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市新中条町603番15321,0001,061,200円/坪160,500
7.0%
茨木徒歩13分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市駅前4丁目129番6313,0001,034,700円/坪156,500
5.0%
茨木徒歩9分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市上泉町1211番2289,000955,400円/坪144,500
6.3%
茨木市徒歩11分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市中津町858番17288,000952,100円/坪144,000
5.9%
茨木市徒歩9分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市中穂積1丁目163番10267,000882,600円/坪89,000
4.3%
茨木徒歩8分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
大阪府茨木市並木町110番70257,000849,600円/坪128,500
4.0%
茨木市徒歩13分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
大阪府茨木市大池2丁目959番235,000776,900円/坪235,000
4.9%
茨木市徒歩19分詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/100
大阪府茨木市庄1丁目31番11220,000727,300円/坪110,000
3.8%
JR総持寺徒歩5分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市西河原2丁目109番11215,000710,700円/坪107,500
3.4%
JR総持寺徒歩6分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市東奈良1丁目661番2214,000707,400円/坪107,000-南茨木徒歩11分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市上穂積2丁目203番5212,000700,800円/坪106,000
5.0%
茨木徒歩18分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市美沢町104番1外206,000681,000円/坪103,000-南茨木徒歩9分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市東太田1丁目26番1外203,000671,100円/坪101,500
7.4%
摂津富田徒歩15分詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市丑寅1丁目200番4197,000651,200円/坪98,500
10.1%
南茨木徒歩13分詳細
工業地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市水尾2丁目209番7195,000644,600円/坪97,500
3.2%
茨木市徒歩18分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市橋の内3丁目263番22190,000628,100円/坪95,000
3.8%
総持寺徒歩10分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市蔵垣内2丁目83番3186,000614,900円/坪93,000
2.8%
千里丘徒歩12分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市星見町85番5185,000611,600円/坪92,500
3.4%
茨木市徒歩25分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市鮎川1丁目195番19181,000598,300円/坪90,500
5.2%
茨木市徒歩20分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市穂積台81番58180,000595,000円/坪90,000
3.4%
宇野辺徒歩11分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市総持寺1丁目725番2177,000585,100円/坪88,500
2.9%
総持寺徒歩7分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満
大阪府茨木市沢良宜浜2丁目120番46177,000585,100円/坪88,500
2.9%
沢良宜徒歩9分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市新和町275番11177,000585,100円/坪88,500
4.1%
南茨木徒歩19分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市藤の里1丁目182番1176,000581,800円/坪88,000
8.0%
茨木約3.8km詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市南春日丘2丁目49番16167,000552,100円/坪167,000
3.7%
茨木徒歩25分詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/100
大阪府茨木市横江2丁目2044番166,000548,800円/坪83,000
5.1%
摂津徒歩10分詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市平田2丁目192番9162,000535,500円/坪81,000
4.5%
茨木市徒歩30分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市西太田町633番8159,000525,600円/坪79,500
3.9%
JR総持寺徒歩22分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市太田3丁目184番22152,000502,500円/坪76,000
4.8%
JR総持寺徒歩24分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市上穂積4丁目521番4150,000495,900円/坪75,000
6.4%
茨木徒歩23分詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市耳原3丁目542番2140,000462,800円/坪70,000
3.7%
茨木市約3.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市彩都あさぎ5丁目155番140,000462,800円/坪140,000
2.2%
彩都西徒歩13分詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/100
大阪府茨木市郡5丁目310番3139,000459,500円/坪69,500
1.5%
茨木約2.5km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市西福井2丁目875番29132,000436,400円/坪66,000
0.8%
茨木約3.9km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市郡山2丁目20番1外122,000403,300円/坪61,000-茨木約3.2km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満
大阪府茨木市山手台3丁目407番30974,000244,600円/坪74,000
2.1%
茨木約7.0km詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/100
大阪府茨木市安威1丁目1291番1360,700200,700円/坪30,350
0.0%
茨木約5.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市清水1丁目94番59,000195,000円/坪29,500
0.0%
豊川徒歩9分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市大字大岩559番30,900102,100円/坪15,450
0.0%
茨木約8.2km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
大阪府茨木市大字粟生岩阪567番11,7305,700円/坪-
0.0%
茨木約8.5km詳細
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満

※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

茨木市の町名別の地価・土地相場を見る

公示地価の調査地点と実際の取引価格(実勢相場)の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。

茨木市の駅別の地価を見る(駅地価ランキング)

茨木市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。

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大阪府の他のエリア公示地価を見る

大阪市
公示地価・坪単価 2026
1,182,769円/㎡
+9.2%
堺市
公示地価・坪単価 2026
171,651円/㎡
+4.8%
岸和田市
公示地価・坪単価 2026
100,006円/㎡
+1.4%
豊中市
公示地価・坪単価 2026
296,686円/㎡
+4.5%
池田市
公示地価・坪単価 2026
247,200円/㎡
+2.6%
吹田市
公示地価・坪単価 2026
341,913円/㎡
+5.5%
泉大津市
公示地価・坪単価 2026
116,728円/㎡
+2.8%
高槻市
公示地価・坪単価 2026
204,148円/㎡
+4.5%
貝塚市
公示地価・坪単価 2026
63,760円/㎡
+0.0%
守口市
公示地価・坪単価 2026
202,296円/㎡
+6.3%
枚方市
公示地価・坪単価 2026
168,509円/㎡
+2.9%
茨木市
公示地価・坪単価 2026
229,667円/㎡
+4.7%
八尾市
公示地価・坪単価 2026
144,235円/㎡
+1.6%
泉佐野市
公示地価・坪単価 2026
70,294円/㎡
+1.7%
富田林市
公示地価・坪単価 2026
84,466円/㎡
+1.2%
寝屋川市
公示地価・坪単価 2026
158,931円/㎡
+3.2%
河内長野市
公示地価・坪単価 2026
72,994円/㎡
+0.5%
松原市
公示地価・坪単価 2026
122,032円/㎡
+0.9%
大東市
公示地価・坪単価 2026
158,541円/㎡
+2.7%
和泉市
公示地価・坪単価 2026
88,946円/㎡
+1.6%
箕面市
公示地価・坪単価 2026
238,063円/㎡
+3.2%
柏原市
公示地価・坪単価 2026
100,976円/㎡
+0.6%
羽曳野市
公示地価・坪単価 2026
90,131円/㎡
+0.4%
門真市
公示地価・坪単価 2026
149,804円/㎡
+3.7%
摂津市
公示地価・坪単価 2026
193,500円/㎡
+4.4%
高石市
公示地価・坪単価 2026
146,000円/㎡
+3.9%
藤井寺市
公示地価・坪単価 2026
138,112円/㎡
+1.4%
東大阪市
公示地価・坪単価 2026
166,785円/㎡
+1.7%
泉南市
公示地価・坪単価 2026
44,619円/㎡
-0.6%
四條畷市
公示地価・坪単価 2026
122,946円/㎡
+1.9%
交野市
公示地価・坪単価 2026
123,795円/㎡
+2.0%
大阪狭山市
公示地価・坪単価 2026
118,943円/㎡
+1.4%
阪南市
公示地価・坪単価 2026
38,342円/㎡
-0.7%
島本町
公示地価・坪単価 2026
186,667円/㎡
+2.9%
豊能町
公示地価・坪単価 2026
28,523円/㎡
-0.6%
能勢町
公示地価・坪単価 2026
12,033円/㎡
-1.1%
忠岡町
公示地価・坪単価 2026
85,243円/㎡
+1.0%
熊取町
公示地価・坪単価 2026
53,239円/㎡
-0.7%
田尻町
公示地価・坪単価 2026
56,275円/㎡
+0.5%
岬町
公示地価・坪単価 2026
18,918円/㎡
-2.8%
太子町
公示地価・坪単価 2026
46,383円/㎡
-0.2%
河南町
公示地価・坪単価 2026
31,025円/㎡
-0.9%
千早赤阪村
公示地価・坪単価 2026
22,800円/㎡
-2.6%
茨木市(大阪府)の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価 2026年(令和8年)