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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府茨木市 公示地価平均は 234,622円/㎡（坪 775,600円、前年比 +4.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
茨木市の地価公示価格の注目地点
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茨木市の年間地価公示価格推移
茨木市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨木市の地価動向
大阪府茨木市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,622円/㎡（坪単価775,600円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の341,741円/㎡（坪単価1,129,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の173,218円/㎡（坪単価572,600円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.75%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥234,622 /㎡
坪単価 775,600円/坪
地点数: 46箇所
2024年（令和6年）
¥211,261 /㎡
坪単価 698,400円/坪
地点数: 46箇所
2023年（令和5年）
¥203,255 /㎡
坪単価 671,900円/坪
地点数: 44箇所
2022年（令和4年）
¥188,616 /㎡
坪単価 623,500円/坪
地点数: 44箇所
茨木市の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 287,143円/㎡ | 949,200円/坪 | +5.7% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 234,622円/㎡ | 775,600円/坪 | +4.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 268,048円/㎡ | 886,100円/坪 | +4.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 228,611円/㎡ | 755,700円/坪 | +3.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 211,261円/㎡ | 698,400円/坪 | +2.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 221,750円/㎡ | 733,100円/坪 | +1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 203,255円/㎡ | 671,900円/坪 | +1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 240,100円/㎡ | 793,700円/坪 | +1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
茨木市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市双葉町３８１番４ | 930,000円/㎡ | +13.4% | 商業地 |
| 大阪府茨木市駅前３丁目３７３番４ | 500,000円/㎡ | +9.4% | 商業地 |
| 大阪府茨木市舟木町４０３番１１ | 475,000円/㎡ | +10.0% | 商業地 |
| 大阪府茨木市西中条町１３７番１ | 370,000円/㎡ | +7.2% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市竹橋町１９９番７ | 343,000円/㎡ | +7.2% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市稲葉町６２２番９ | 330,000円/㎡ | +7.1% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市春日３丁目９８番４ | 268,000円/㎡ | +6.3% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市見付山１丁目３６８番６ | 257,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市上穂積１丁目１４７番４外 | 245,000円/㎡ | +6.5% | 商業地 |
| 大阪府茨木市桑田町１０１番２１ | 244,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
茨木市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
茨木市の中古マンションの実勢は約34.5万円/㎡（2025年・451件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約81万円（2025年・85件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約19.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約64万円/㎡、築古で約22.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 234,622円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 246,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 211,261円/㎡ | 253,000円/㎡ | +19.8% |
| 2023年 | 203,255円/㎡ | 200,000円/㎡ | -1.6% |
| 2022年 | 188,616円/㎡ | 240,000円/㎡ | +27.2% |
| 2021年 | 188,951円/㎡ | 213,000円/㎡ | +12.7% |
| 2020年 | 197,469円/㎡ | 187,000円/㎡ | -5.3% |
| 2019年 | 191,025円/㎡ | 200,000円/㎡ | +4.7% |
| 2018年 | 186,318円/㎡ | 181,000円/㎡ | -2.9% |
| 2017年 | 179,164円/㎡ | 176,000円/㎡ | -1.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計1,345件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計337件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約93.6万円/坪）、〜15坪は約57%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 駅前 | 1,000,000円/㎡ | 71,000,000円 | 12 |
| 中津町 | 759,000円/㎡ | 57,000,000円 | 10 |
| 下中条町 | 724,000円/㎡ | 47,500,000円 | 10 |
| 東中条町 | 720,000円/㎡ | 56,000,000円 | 9 |
| 庄 | 688,000円/㎡ | 48,000,000円 | 12 |
| 城の前町 | 643,000円/㎡ | 45,000,000円 | 5 |
| 沢良宜浜 | 583,000円/㎡ | 38,000,000円 | 11 |
| 大池 | 577,000円/㎡ | 42,500,000円 | 6 |
| 舟木町 | 571,000円/㎡ | 40,000,000円 | 5 |
| 中穂積 | 514,000円/㎡ | 39,000,000円 | 13 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
茨木市の地価公示価格マップ
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茨木市の公示地価に関するよくある質問
茨木市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
茨木市の調査地点47地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は209%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は541,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（166,839円/㎡）の約3.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
茨木市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市双葉町３８１番４ | 870,000 | 2,876,000円/坪 | 217,500 | 12.3% | 茨木市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府茨木市西駅前町１０６番１外 | 829,000 | 2,740,500円/坪 | 207,250 | 12.3% | 茨木駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府茨木市永代町２９０番４ | 459,000 | 1,517,400円/坪 | 153,000 | 6.7% | 茨木市駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府茨木市駅前１丁目３０４番６ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 110,750 | 8.0% | 茨木駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府茨木市松ヶ本町５６番１ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 212,500 | 9.0% | 茨木駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市竹橋町１９９番７ | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 165,000 | 6.5% | 茨木市駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市稲葉町５８３番６ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 161,000 | 6.6% | 茨木市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市新中条町６０３番１５ | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 160,500 | 7.0% | 茨木駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市駅前４丁目１２９番６ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 156,500 | 5.0% | 茨木駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市上泉町１２１１番２ | 289,000 | 955,400円/坪 | 144,500 | 6.3% | 茨木市駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市中津町８５８番１７ | 288,000 | 952,100円/坪 | 144,000 | 5.9% | 茨木市駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市中穂積１丁目１６３番１０ | 267,000 | 882,600円/坪 | 89,000 | 4.3% | 茨木駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府茨木市並木町１１０番７０ | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | 4.0% | 茨木市駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府茨木市大池２丁目９５９番 | 235,000 | 776,900円/坪 | 235,000 | 4.9% | 茨木市駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市庄１丁目３１番１１ | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 3.8% | ＪＲ総持寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１ | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 3.4% | ＪＲ総持寺駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市東奈良１丁目６６１番２ | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | - | 南茨木駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市上穂積２丁目２０３番５ | 212,000 | 700,800円/坪 | 106,000 | 5.0% | 茨木駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市美沢町１０４番１外 | 206,000 | 681,000円/坪 | 103,000 | - | 南茨木駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市東太田１丁目２６番１外 | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 7.4% | 摂津富田駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市丑寅１丁目２００番４ | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 10.1% | 南茨木駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市水尾２丁目２０９番７ | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 3.2% | 茨木市駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市橋の内３丁目２６３番２２ | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 3.8% | 総持寺駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市蔵垣内２丁目８３番３ | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 2.8% | 千里丘駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市星見町８５番５ | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 3.4% | 茨木市駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市鮎川１丁目１９５番１９ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 5.2% | 茨木市駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市穂積台８１番５８ | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 3.4% | 宇野辺駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市総持寺１丁目７２５番２ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 2.9% | 総持寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府茨木市沢良宜浜２丁目１２０番４６ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 2.9% | 沢良宜駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市新和町２７５番１１ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 4.1% | 南茨木駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市藤の里１丁目１８２番１ | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 8.0% | 茨木駅（約3.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市南春日丘２丁目４９番１６ | 167,000 | 552,100円/坪 | 167,000 | 3.7% | 茨木駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市横江２丁目２０４４番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 5.1% | 摂津駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市平田２丁目１９２番９ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 4.5% | 茨木市駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市西太田町６３３番８ | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 3.9% | ＪＲ総持寺駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市太田３丁目１８４番２２ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 4.8% | ＪＲ総持寺駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市上穂積４丁目５２１番４ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 6.4% | 茨木駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市耳原３丁目５４２番２ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 3.7% | 茨木市駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市彩都あさぎ５丁目１５５番 | 140,000 | 462,800円/坪 | 140,000 | 2.2% | 彩都西駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市郡５丁目３１０番３ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 1.5% | 茨木駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市西福井２丁目８７５番２９ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 0.8% | 茨木駅（約3.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市郡山２丁目２０番１外 | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | - | 茨木駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９ | 74,000 | 244,600円/坪 | 74,000 | 2.1% | 茨木駅（約7.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市安威１丁目１２９１番１３ | 60,700 | 200,700円/坪 | 30,350 | 0.0% | 茨木駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市清水１丁目９４番 | 59,000 | 195,000円/坪 | 29,500 | 0.0% | 豊川駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市大字大岩５５９番 | 30,900 | 102,100円/坪 | 15,450 | 0.0% | 茨木駅（約8.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市大字粟生岩阪５６７番１ | 1,730 | 5,700円/坪 | - | 0.0% | 茨木駅（約8.5km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
茨木市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 駅前3地点
- 上穂積3地点
- 稲葉町2地点
- 鮎川1地点
- 安威1地点
- 丑寅1地点
- 永代町1地点
- 橋の内1地点
- 玉瀬町1地点
- 桑田町1地点
- 郡1地点
- 郡山1地点
- 見付山1地点
- 彩都あさぎ1地点
- 三島丘1地点
- 山手台1地点
- 耳原1地点
- 舟木町1地点
- 春日1地点
- 庄1地点
- 上野町1地点
- 新中条町1地点
- 新堂1地点
- 新和町1地点
- 水尾1地点
- 星見町1地点
- 西駅前町1地点
- 西河原1地点
- 西太田町1地点
- 西中条町1地点
- 西福井1地点
- 総持寺1地点
- 蔵垣内1地点
- 太田1地点
- 大字大岩1地点
- 大池1地点
- 沢良宜西1地点
- 沢良宜東町1地点
- 沢良宜浜1地点
- 中総持寺町1地点
- 中津町1地点
- 中穂積1地点
- 東太田1地点
- 東奈良1地点
- 藤の里1地点
- 南春日丘1地点
- 白川1地点
- 美沢町1地点
- 平田1地点
- 並木町1地点
- 穂積台1地点
茨木市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
茨木市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。