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コピー&ペーストでそのまま使えます2026年(令和8年)の大阪府茨木市 公示地価平均は 229,667円/㎡(坪 759,200円、前年比 +4.7%)。出典:国土交通省 地価公示(更新日 2026-03-17)。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
茨木市の地価公示価格の注目地点
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茨木市の年間地価公示価格推移
茨木市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2026年)
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
茨木市の地価動向
大阪府茨木市の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は229,667円/㎡(坪単価759,200円)で、 前年比+4.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の335,725円/㎡(坪単価1,109,800円)、 最低価格は2013年(平成25年)の169,429円/㎡(坪単価560,100円)でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+2.53%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.53%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年(令和8年)
¥229,667 /㎡
坪単価 759,200円/坪
地点数: 47箇所
2024年(令和6年)
¥206,803 /㎡
坪単価 683,600円/坪
地点数: 47箇所
2023年(令和5年)
¥198,777 /㎡
坪単価 657,100円/坪
地点数: 45箇所
2022年(令和4年)
¥184,464 /㎡
坪単価 609,800円/坪
地点数: 45箇所
茨木市の基準地価 2025年(令和7年)
基準地価は都道府県地価調査(毎年7月1日時点・9月公表)による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン(公示×基準地価)
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 229,667円/㎡ | 759,200円/坪 | +4.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 240,278円/㎡ | 794,300円/坪 | +4.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 228,611円/㎡ | 755,700円/坪 | +3.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 206,803円/㎡ | 683,600円/坪 | +2.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 221,750円/㎡ | 733,100円/坪 | +1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 198,777円/㎡ | 657,100円/坪 | +1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 240,100円/㎡ | 793,700円/坪 | +1.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 184,464円/㎡ | 609,800円/坪 | +0.5% |
※公示地価(1月1日時点)と基準地価(7月1日時点)は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
茨木市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市駅前3丁目373番4 | 457,000円/㎡ | +7.0% | 商業地 |
| 大阪府茨木市舟木町403番11 | 432,000円/㎡ | +10.2% | 商業地 |
| 大阪府茨木市西中条町137番1 | 345,000円/㎡ | +6.2% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市稲葉町622番9 | 308,000円/㎡ | +6.2% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市春日3丁目98番4 | 252,000円/㎡ | +4.6% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市見付山1丁目368番6 | 245,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市中総持寺町482番2外 | 233,000円/㎡ | +3.1% | 商業地 |
| 大阪府茨木市桑田町101番21 | 233,000円/㎡ | +4.5% | 住宅地 |
| 大阪府茨木市上穂積1丁目147番4外 | 230,000円/㎡ | +3.6% | 商業地 |
| 大阪府茨木市三島丘2丁目238番278 | 217,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県(国土交通省とりまとめ)「都道府県地価調査」(2025年令和7年・7月1日時点)
茨木市の不動産取引価格・相場(実勢・2025年)
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格(町名単位)です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
茨木市の中古マンションの実勢は約34.5万円/㎡(2025年・451件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約81万円(2025年・85件)です。同じ2024年の公示地価平均に対して約22.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約64万円/㎡、築古で約22.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引(土地)の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 229,667円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 246,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 206,803円/㎡ | 253,000円/㎡ | +22.3% |
| 2023年 | 198,777円/㎡ | 200,000円/㎡ | +0.6% |
| 2022年 | 184,464円/㎡ | 240,000円/㎡ | +30.1% |
| 2021年 | 184,882円/㎡ | 213,000円/㎡ | +15.2% |
| 2020年 | 193,215円/㎡ | 187,000円/㎡ | -3.2% |
| 2019年 | 186,821円/㎡ | 200,000円/㎡ | +7.1% |
| 2018年 | 182,219円/㎡ | 181,000円/㎡ | -0.7% |
| 2017年 | 175,224円/㎡ | 176,000円/㎡ | +0.4% |
※公示地価(1/1時点の公的評価)と実取引(成約・町名単位)は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価(2023〜2025年の取引・計1,345件)
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値(n=件数)で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地(宅地)坪数区分ごとの総額相場(2023〜2025年の取引・計337件)
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く(約93.6万円/坪)、〜15坪は約57%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値(総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安)・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング(中古マンション・2025年)
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 駅前 | 1,000,000円/㎡ | 71,000,000円 | 12 |
| 中津町 | 759,000円/㎡ | 57,000,000円 | 10 |
| 下中条町 | 724,000円/㎡ | 47,500,000円 | 10 |
| 東中条町 | 720,000円/㎡ | 56,000,000円 | 9 |
| 庄 | 688,000円/㎡ | 48,000,000円 | 12 |
| 城の前町 | 643,000円/㎡ | 45,000,000円 | 5 |
| 沢良宜浜 | 583,000円/㎡ | 38,000,000円 | 11 |
| 大池 | 577,000円/㎡ | 42,500,000円 | 6 |
| 舟木町 | 571,000円/㎡ | 40,000,000円 | 5 |
| 中穂積 | 514,000円/㎡ | 39,000,000円 | 13 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
茨木市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
茨木市の公示地価に関するよくある質問
茨木市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
茨木市の調査地点47地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます(最多は第一種中高層住居専用地域)で、平均容積率は209%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は541,000円/㎡と、徒歩10分超の地点(166,839円/㎡)の約3.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
茨木市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市双葉町381番4 | 870,000 | 2,876,000円/坪 | 217,500 | 12.3% | 茨木市駅(徒歩2分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府茨木市西駅前町106番1外 | 829,000 | 2,740,500円/坪 | 207,250 | 12.3% | 茨木駅(徒歩2分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府茨木市永代町290番4 | 459,000 | 1,517,400円/坪 | 153,000 | 6.7% | 茨木市駅(徒歩4分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府茨木市駅前1丁目304番6 | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 110,750 | 8.0% | 茨木駅(徒歩5分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府茨木市松ヶ本町56番1 | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 212,500 | 9.0% | 茨木駅(徒歩5分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市竹橋町199番7 | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 165,000 | 6.5% | 茨木市駅(徒歩6分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市稲葉町583番6 | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 161,000 | 6.6% | 茨木市駅(徒歩7分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市新中条町603番15 | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 160,500 | 7.0% | 茨木駅(徒歩13分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市駅前4丁目129番6 | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 156,500 | 5.0% | 茨木駅(徒歩9分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市上泉町1211番2 | 289,000 | 955,400円/坪 | 144,500 | 6.3% | 茨木市駅(徒歩11分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市中津町858番17 | 288,000 | 952,100円/坪 | 144,000 | 5.9% | 茨木市駅(徒歩9分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市中穂積1丁目163番10 | 267,000 | 882,600円/坪 | 89,000 | 4.3% | 茨木駅(徒歩8分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府茨木市並木町110番70 | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | 4.0% | 茨木市駅(徒歩13分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府茨木市大池2丁目959番 | 235,000 | 776,900円/坪 | 235,000 | 4.9% | 茨木市駅(徒歩19分) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市庄1丁目31番11 | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 3.8% | JR総持寺駅(徒歩5分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市西河原2丁目109番11 | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 3.4% | JR総持寺駅(徒歩6分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市東奈良1丁目661番2 | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | - | 南茨木駅(徒歩11分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市上穂積2丁目203番5 | 212,000 | 700,800円/坪 | 106,000 | 5.0% | 茨木駅(徒歩18分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市美沢町104番1外 | 206,000 | 681,000円/坪 | 103,000 | - | 南茨木駅(徒歩9分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市東太田1丁目26番1外 | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 7.4% | 摂津富田駅(徒歩15分) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市丑寅1丁目200番4 | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 10.1% | 南茨木駅(徒歩13分) | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市水尾2丁目209番7 | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 3.2% | 茨木市駅(徒歩18分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市橋の内3丁目263番22 | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 3.8% | 総持寺駅(徒歩10分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市蔵垣内2丁目83番3 | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 2.8% | 千里丘駅(徒歩12分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市星見町85番5 | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 3.4% | 茨木市駅(徒歩25分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市鮎川1丁目195番19 | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 5.2% | 茨木市駅(徒歩20分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市穂積台81番58 | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 3.4% | 宇野辺駅(徒歩11分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市総持寺1丁目725番2 | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 2.9% | 総持寺駅(徒歩7分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府茨木市沢良宜浜2丁目120番46 | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 2.9% | 沢良宜駅(徒歩9分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市新和町275番11 | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 4.1% | 南茨木駅(徒歩19分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市藤の里1丁目182番1 | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 8.0% | 茨木駅(約3.8km) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市南春日丘2丁目49番16 | 167,000 | 552,100円/坪 | 167,000 | 3.7% | 茨木駅(徒歩25分) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市横江2丁目2044番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 5.1% | 摂津駅(徒歩10分) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市平田2丁目192番9 | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 4.5% | 茨木市駅(徒歩30分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市西太田町633番8 | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 3.9% | JR総持寺駅(徒歩22分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市太田3丁目184番22 | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 4.8% | JR総持寺駅(徒歩24分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市上穂積4丁目521番4 | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 6.4% | 茨木駅(徒歩23分) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市耳原3丁目542番2 | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 3.7% | 茨木市駅(約3.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市彩都あさぎ5丁目155番 | 140,000 | 462,800円/坪 | 140,000 | 2.2% | 彩都西駅(徒歩13分) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市郡5丁目310番3 | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 1.5% | 茨木駅(約2.5km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市西福井2丁目875番29 | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 0.8% | 茨木駅(約3.9km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市郡山2丁目20番1外 | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | - | 茨木駅(約3.2km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府茨木市山手台3丁目407番309 | 74,000 | 244,600円/坪 | 74,000 | 2.1% | 茨木駅(約7.0km) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府茨木市安威1丁目1291番13 | 60,700 | 200,700円/坪 | 30,350 | 0.0% | 茨木駅(約5.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市清水1丁目94番 | 59,000 | 195,000円/坪 | 29,500 | 0.0% | 豊川駅(徒歩9分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市大字大岩559番 | 30,900 | 102,100円/坪 | 15,450 | 0.0% | 茨木駅(約8.2km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府茨木市大字粟生岩阪567番1 | 1,730 | 5,700円/坪 | - | 0.0% | 茨木駅(約8.5km) | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
茨木市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格(実勢相場)の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 駅前3地点
- 上穂積3地点
- 稲葉町2地点
- 鮎川1地点
- 安威1地点
- 丑寅1地点
- 永代町1地点
- 橋の内1地点
- 玉瀬町1地点
- 桑田町1地点
- 郡1地点
- 郡山1地点
- 見付山1地点
- 彩都あさぎ1地点
- 三島丘1地点
- 山手台1地点
- 耳原1地点
- 舟木町1地点
- 春日1地点
- 庄1地点
- 上野町1地点
- 新中条町1地点
- 新堂1地点
- 新和町1地点
- 水尾1地点
- 星見町1地点
- 西駅前町1地点
- 西河原1地点
- 西太田町1地点
- 西中条町1地点
- 西福井1地点
- 総持寺1地点
- 蔵垣内1地点
- 太田1地点
- 大字大岩1地点
- 大池1地点
- 沢良宜西1地点
- 沢良宜東町1地点
- 沢良宜浜1地点
- 中総持寺町1地点
- 中津町1地点
- 中穂積1地点
- 東太田1地点
- 東奈良1地点
- 藤の里1地点
- 南春日丘1地点
- 白川1地点
- 美沢町1地点
- 平田1地点
- 並木町1地点
- 穂積台1地点
茨木市の駅別の地価を見る(駅地価ランキング)
茨木市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。