永代町（茨木市）の公示地価・実勢価格・土地相場

永代町の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較

永代町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

永代町の中古マンションの実勢は約75.4万円/㎡（2018年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約75.4万円/㎡（2018年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

永代町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

永代町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約152万円/坪をベースに、茨木市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

永代町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府茨木市永代町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）で、 前年比+13.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の691,000円/㎡（坪単価2,284,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.34%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.34%と堅調です。投資対象として注目されます。

永代町の地価マップ（調査地点）

永代町の周辺環境・生活施設

永代町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット8件、バス停7件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は茨木市駅（250m）です。

• 阪急茨木東口バス停・約162m
• 茨木高瀬郵便局郵便局・約170m
• 茨木市立中央保育所幼稚園・約173m
• 阪急茨木バス停・約207m
• 関西大倉バス停 阪急茨木市バス停・約210m
• 阪急茨木市駅バス停・約218m
• 伏見屋スーパーマーケット・約242m
• フードネットマート 茨木店スーパーマーケット・約259m
• マルナカスーパーマーケット・約267m
• たこ一茨木店スーパーマーケット・約300m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

永代町の調査地点（2026年・全1地点）

永代町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率300%は茨木市全体の平均（208%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。