丑寅(茨木市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府茨木市丑寅地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
前年比(町内平均)
+10.1%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

丑寅の地価は茨木市で高い?町名別の平均・順位で比較

茨木市内の町名別順位
25/ 51
丑寅の平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
丑寅はその約0.8

丑寅の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では茨木市51町中25位です。茨木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

丑寅の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026197,000円/㎡
2024166,000円/㎡
2023157,000円/㎡
2022148,000円/㎡
2021143,000円/㎡
2020139,000円/㎡
2019134,000円/㎡
2018134,000円/㎡
2017134,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

丑寅の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)40㎡550万円137,500円/㎡454,500円/坪1978年
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,900万円187,097円/㎡618,500円/坪1978年
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,900万円187,097円/㎡618,500円/坪1978年
2024Q4宅地(土地と建物)75㎡1,400万円186,667円/㎡617,100円/坪1985年
2024Q3宅地(土地と建物)60㎡3,500万円583,333円/㎡1,928,400円/坪2018年
2024Q3宅地(土地と建物)70㎡2,800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2012年
2024Q2宅地(土地と建物)300㎡17,000万円566,667円/㎡1,873,300円/坪2024年
2024Q1宅地(土地と建物)80㎡4,200万円525,000円/㎡1,735,500円/坪2023年
2023Q4宅地(土地)300㎡6,000万円200,000円/㎡661,200円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)100㎡3,100万円310,000円/㎡1,024,800円/坪1995年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20228
20216
20168
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

丑寅の公示地価 推移(町内標準地平均)

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府茨木市丑寅の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は197,000円/㎡(坪単価651,200円)で、 前年比+18.7%となっています。 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の197,000円/㎡(坪単価651,200円)、 最低価格は2019年(令和1年)の134,000円/㎡(坪単価443,000円)でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+4.37%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.37%と堅調です。投資対象として注目されます。

丑寅の調査地点マップ

丑寅の周辺環境・生活施設

丑寅の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は南茨木駅(1,000m)です。

幼稚園2件バス停1件
  • 名糖前バス停・約386m
  • 天王保育園幼稚園・約433m
  • 天王学園幼稚園幼稚園・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

丑寅の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府茨木市丑寅1丁目200番4197,000円/㎡651,200円/坪+10.1%工業地南茨木(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

丑寅の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丑寅の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。