桑田町（茨木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府茨木市桑田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
233,000円/㎡
坪単価 約770,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桑田町の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較
茨木市内の町名別順位
15位/ 51町
桑田町の平均
233,000円/㎡
坪単価 約770,200円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
桑田町はその約1.0倍
桑田町の地価は、茨木市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中15位です。茨木市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桑田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 4,700万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 4,100万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,800万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,300万円 | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,500万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,600万円 | 660,000円/㎡ | 2,181,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 1,100万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,500万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2021年 5件
2013年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桑田町の調査地点マップ
桑田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市桑田町１０１番２１基準地 | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 阪急茨木市（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桑田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桑田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。