安威（茨木市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府茨木市安威の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安威の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較
安威の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中50位です。茨木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安威の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約49.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 61,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 62,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 62,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 64,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 65,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 66,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 69,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安威の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 100万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,100万円 | 215,789円/㎡ | 713,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 100万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 3,900万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,000万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1967年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 5,100万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安威の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府茨木市安威の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,700円/㎡（坪単価200,700円）で、 前年比-0.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の71,600円/㎡（坪単価236,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の60,700円/㎡（坪単価200,700円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.32%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.32%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
安威の調査地点マップ
安威の周辺環境・生活施設
安威の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は茨木駅（5,000m）です。
- 茨木安威郵便局郵便局・約240m
- 安威団地バス停・約260m
- ニッコー 安威店スーパーマーケット・約262m
- 大手門学院前バス停・約265m
- たんぽぽ安威保育園幼稚園・約295m
- 安威南口バス停・約478m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安威の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市安威１丁目１２９１番１３ | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 茨木（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安威の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安威の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。