上穂積（茨木市）の公示地価・実勢価格

上穂積の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較

上穂積の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上穂積の中古マンションの実勢は約51.25万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約512,500円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上穂積の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上穂積の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府茨木市上穂積の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 前年比+9.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の149,500円/㎡（坪単価494,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.73%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.73%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上穂積の調査地点マップ

上穂積の周辺環境・生活施設

上穂積の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は茨木駅（1,400m）です。

• スーパーかまだスーパーマーケット・約213m
• 春日バス停・約275m
• 上穂積バス停・約285m
• ダイエー上穂積店 イオンフードスタイルスーパーマーケット・約314m
• 名神茨木バスストップバス停・約326m
• 茨木警察署前バス停・約364m
• 業務スーパースーパーマーケット・約385m
• 関西大倉バス停　JR茨木バス停・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上穂積の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。